本周(7月4日-7月8日),住朋小 姐姐精选了部分网友的提问进行汇总,希望能解答网友们的疑惑,给大家购房带来一定参考。
01 科普篇
Q:现在银行利率下调,是不是前几年买的房子不能跟着下调?
A:肯定是不能的,利率按照买房时的政策执行。
Q:2020年7月买的房,2022年7月初交房收房,首套房,可以享受契税优惠政策吗?
A:不可以,新发布的“契税减半”政策只针对新建商品房,在今年1月1日-12月31日期间完成网签备案且取得契税完税凭证,建筑面积144㎡以下的首套房。
Q:首套房指的是购买的第 一套房子,还是贷款的第 一套房子?
A:首套房按贷款来算,有过贷款的算首套。
Q:孩子明年读小学了,有现房或者准现房推荐吗?小区周边学校好点的
A:据住朋网不完全统计,玉林下半年交付的楼盘共有11个,像万昌·东方河畔、南兴地产,玉林碧桂园都不错,可以看看这篇稿件《提前还贷成潮流?要支付多少违约金?近期交房的楼盘有哪些?》。
02 项目篇
Q:南兴地产的户型怎么样?对应的学校都有哪些?
A:南兴地产几个项目,不管是商业配套、公园配套,还是交通都很不错,而且像南兴盛世公馆全部是现房现证,南兴的户型赠送面积也很高,入住率高,居住氛围也很好。
(玉林市玉州区第二实验初级中学)
(玉林市第十中学-玉林高中南校区)
对应的学校有:北京红缨幼儿园、皇家国际幼儿园盛世园、金港小学、玉州区第二实验初级中学、玉林市第十中学(玉林高中南校区)等。
Q:恒大项目复工了吗?能按时交房吗?
A:恒大在玉林的项目之前有过一段时间停工,zui近听说已经陆续复工,恒大悦龙台上个月也交付了3栋楼,但是针对交付标准业主方跟开发商有很大的争议,目前工程进度相对也还是缓慢的,多多关注进度吧。
Q:碧桂园江南悦城听说4字头起,能入手吗?
目前江南悦城盛夏购房季,单价4字头起,还是准现房,如果购房6幢房源加2.8万送产权车位,还是值得入手的。
项目的工程进度稳步推进中,门前**的秀石路将连接金港路,现已先行通车,道路可快速抵达江南繁华商圈,畅享五分 钟便捷丰富生活圈。
Q:有小户型楼盘推荐吗?100㎡以内的。
据不完全统计,目前市区在售热门楼盘中,有100㎡以内户型在售的有3盘,面积在(建面约 62-97㎡)不等。
比如碧桂园江南悦城(建面约97.12㎡)、玉林西街(建面约60.09㎡)、南兴盛世公馆(建面约62㎡),可以可以看看这篇稿件《买房人有多“难”!玉林改善房越来越多,小户型去哪买?》。
本周《粉丝问答》回答就到这里,大家还有什么想知道的都可以在文末留言或是关注本公众号提问,小编会下一期为大家解答!