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月报 | 房价微涨,楼市放量!12个项目取证19张,3月悄然回暖了吗?

来源:玉林住朋网作者:玉林住朋网2022-03-31 16:27反馈/举报

01封面

3月适逢楼市传统热季,各大房企的营销动作也加快了频率,项目加推、购房优惠不断,项目工地也均全面复工,对激活市场需求起着一定作用。

入市新房方面,经历了2月份的挂零,3月份迎来“破冰”时刻,共计12个项目取得19张新预售证。成交量方面,据住朋网不完全统计,3月1日-14日玉林市区住宅网签备案396套,成交总面积41777.3㎡。下半月因官网维护未能统计。土拍市场则持续冷场。

不足的是,3月全国依旧面临着疫情反复的危机,对楼市影响较大,4月清明返乡节点也将“泡汤”,楼市全面回暖估计还需要一段时间。

3月份玉林楼市具体表现如何呢?让我们一起来回顾下。

02目录


1房价

据住朋网房价分析板块显示,玉林3月房价为5676元/㎡,环比上月上涨0.1%。房价波动受供给量、结构变化影响,可通过房价结构进一步分析。


2备案

据玉林住朋网不完全统计,3月上半月玉林市区房地产总备案396套,总备案面积41777.3㎡,备案套数排名前三的分别是:万昌·现代东方、万昌·东方河畔城央时代。下半月因官网维护无法统计。

3月1日-14日商品房网签备案楼盘具体如下:

3月备案

△数据来源:玉林市房地产交易与不动产登记信息网,住朋网综合整理


3预售证

预售证方面,截至3月31日,根据玉林市房地产交易与不动产信息平台显示,3月玉林有12个项目,总共取得19张预售证。

从去年年底到今年年初,楼市的存量压力大,各大房企以去库存为主,新增入市房源不多,2月甚至无项目取证。随着去化速度提高,“金三月”节点以来,多项目取证推新,供应量也直线上升,买房人也有了更多元的选择。

3月预售证


4土拍

3月份的土拍市场依旧延续2月的颓势。今年1月,玉林土拍市场成功挂牌出让3宗涉宅地块,给了市场一点信心,但后续房企拿地依然谨慎,据国土资源网上交易系统显示,2月、3月均无住宅地块挂牌出让。

不过,近期在阿里拍卖上,一块位于人民西路南侧的商住地块上架了。该地块将于2022年4月11日10时至4月12日10时进行拍卖,起拍价12829740元。


5楼市

步入3月,玉林各大房企纷纷调整营销策略,优惠让利、买房送车位等促销“组合拳”袭来。同时,多盘加推入市,为购房者提供了更多选择空间,市场氛围在未来会进一步活跃起来。

3楼市动态.jpg


6新闻

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3月3日,玉林一中项目已封顶楼栋共6个单体全部通过主体验收。质监站、建设单位、设计单位及监理单位一行,逐一到实验楼、1#、2#、3#教学楼、男生宿舍楼A栋、B栋对工程主体质量进行验收评审,一致认为各项工序符合验收标准,可以进入下一道工序。

玉林一中工程进度

2.可容纳4000名学生!玉林这所高校预计4月底建成

3月9日,玉林职业技术学院(一期)建设取得重要进展。目前,室内工程整体处于装修收尾阶段,室外工程景观绿化已完成80%,运动场、大门与围墙正在施工中。学校力争今年4月底建成。据了解,玉林职业技术学院项目(一期)工程**总用地面积约27.57万平方米,于2020年10月底动工建设,建筑面积约14万平方米,建成后在校生规模达4000人。

玉林职业技术学院校园

3.总投资175亿元,这条新高速途经福绵、陆川、北流...

近日,玉林市生态环境局在其官方网站上公布了《关于中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司岑溪-大新公路信宜至玉林(广西段)建设项目环境影响报告书拟审批公示》。项目计划于2022年开工建设,2025 年2月底建成通车;计划总投资175.14亿元,总工期为3年。

高速审批公示

4.南玉高铁地基加固已完成85%,力争在3月底4月初全部完成

近期,南玉高铁玉林北站站前工程和站后工程同时推进,建设者们在紧张有序地开展路基填筑、地基加固、勘探钻孔、桩基加固以及箱形桥结构等施工。其中,地基加固处理已完成85%,力争在3月底4月初全部完成,确保实现开门红。

玉林北站建设

5.效果图曝光!玉林又一高铁站来了,这样建→

日前,玉林容县自然资源局公示了容县高铁南站周边区域概念**及城市设计。概念**总面积约19平方公里,城市设计总面积约15平方公里。 

容县高铁站概念图

6.南玉高铁兴业南站又有新进展!

3月23日,从中铁二局南玉高铁项目部获悉,南玉高铁兴业南站站前工程取得重大进展,该站的旅客站房与铁路配套停车场在内的站场路基,目前已填筑完成,现在移交站后单位进场施工。3月中旬,兴业南站正线路基运梁通道已贯通,现运架一体机运梁从路基正线上通过,为后续施工奠定了基础。

7.开工,总投资4.3亿元

3月22日上午,位于仁东镇的玉林中医药健康产业园标准厂房(三期)项目开工。玉林中医药健康产业园标准厂房(三期)项目主要功能是进一步优化园区营商环境,打造中小微企业孵化平台,为企业入园创造良好发展环境。据悉,玉林中医药健康产业园标准厂房(三期)项目总投资4.3亿元,建设工期为24个月,**用地面积122.54亩。

8.投资3.3亿,双向8车道!玉林这条道路开工建设,连接… 

3月31日,玉东新区文体路延长线道路项目开工建设,将进一步完善玉东新区城市交通网络。据了解,玉东新区文体路延长线道路项目起点连接人民东路,终点为南流江边,按城市主干路标准建设,设计长度约2.954千米,**道路红线宽度70米,设计速度60km/h,双向8车道,辅道设置机非混行双向4车道。项目工程总投资估算3.3亿元,建设工期3年。

文体路.jpg

总结

楼市利好在不断传来,相信楼市热度会继续回升,土地市场后期也会有所好转。

未来玉林市场能否扛住市场压力,平稳前行呢?且拭目以待。

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    玉林绿地城

    约5000元/㎡

    玉东新区 - 玉林市二环东路201号玉林绿地城(园博园南500米)

  • 荣和·观园尊府

    荣和·观园尊府

    约5700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉州区江滨东路18号(园博园北门正对面)

  • 万昌·东方河畔

    万昌·东方河畔

    约6700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市教育东路公务员小区北门正对面

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6550元/㎡

    江南区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

  • 中航·中央城

    中航·中央城

    约5100元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧

  • 中国铁建·万花荟

    中国铁建·万花荟

    约5800元/㎡

    中心区 - 玉林市玉州区一环北路600号(原玉州区交通局)

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