鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手玉林楼市小 姐姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

关于购房问题的疑难杂症，
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zhupengwenda

·壹·

@小珊珊：年底想买房，*近看到玉东中航中央城，价格只要4788元/㎡起，真有那么便宜吗？

答：这个项目位于玉林市玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧，属于玉东新区板块，开发商为玉林中航房地产开发有限公司（广西中环集团旗下） 。 

中航·中央城占地约40亩，总建筑面积约13万㎡，由6栋独栋住宅和1栋商务楼组成，位于未来玉东CBD位置，链接高铁新城。

现年底清栋收官抢房正当时！30套抄底特价房，项目释放出来的价格是4788元/㎡起，均价5300元/㎡，毛坯交付，可以公积金贷款。

**工程进度

年底考虑买房的小伙伴可去项目实地了解看看，很多四字头的房源选择，现在买房还送电车、家电、粮油等多重豪礼。

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·贰·

@旭鲲：从2020年末开始，多盘放出风声要涨价，涨了吗？现在还有优惠吗？

答：在2020年**几天，确实有多盘放出了要涨价的消息，全线上涨300元/㎡、500元/㎡、5%等，2020年已经走完，位置好，各方面条件不错的项目，折扣估计已经收回。 

但新的一年开启，也有不少楼盘钜惠继续。在元旦期间，像玉林恒大悦龙台就推出比较大折扣优惠，成交至高优惠59万元，折后单价5759元/㎡起，还是精装房。 江南区的南兴地产，“返乡置业，钜惠全城”活动，折后总价至高优惠268888元/套，首付3万起轻松入住。

另外，还有一些新项目，**也有优惠，如碧桂园江南悦城**盛启，1万享5万钜惠，1月16日美学示范区盛大开放。

随着春节的到来，现在也有部分项目已经启动返乡置业了，释放出返乡置业折扣，预计接下来也会不少项目接入阵营。

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·叁·

@***：这两天有看到一些置业顾问和中介又发了新政策，请问是从今年开始实行吗？我们前几天买的房但是还没办通手续，需要交这个费用吗？

答：小编也从各大销售人员的朋友圈看到了，大概意思是这样的：新政策代收费用有变，从**开始，所有换签合同的，都需要交多一个：物业专项维修资金，有电梯的75元/平米，无电梯的68元/平米。其中还有备注：必须交清该款，才能换签合同，和首付款同时交。

▲朋友圈截图

从文件中也可看到，物业专项维修资金系统测试半年，至于具体实行细则大家可问一下所购买楼盘相关人士。

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·肆·

@夕阳西下的花儿：女儿在玉林万达这边上班，想买一套房给她自住，上下班节省点时间，有什么推荐的吗？

答：玉林万达这边目前在售楼盘挺多的，可供选择也多。像万昌、永利、金科等几大开发商都有楼盘在售。 另外，万昌·东方巴黎湖岸实景现房一口价，部分房源还送车位；永利幸福广场精装实景现房，清盘一口价5888元/㎡起，这两盘距离玉林万达非常近。而且还是现房，即买即入住无需等待。

▲万昌·东方巴黎湖岸实景图

▲永利·幸福广场实景图

还有金科集美天宸，万达商圈旁，首期3.2万起，新春置业，钜惠6重礼，成交抽品牌电车，可支持公积金贷款。