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近期哪些项目有新品?LPR利率or固定利率,转还是不转?| 楼市问答NO. 20

来源:玉林住朋网 作者:玉林住朋网 2020-03-12 10:04

鉴于许多网友的提问,住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手玉林楼市小 姐姐,将竭尽全力实实在在为大家答疑!

怎样向玉林楼市小 姐姐免费提问呢?关注【玉林住朋网】微信公众号,直接在对话框发送或在文章底下留言提问即可。PS:大家对哪些楼盘有疑问的,尽管去撩玉林楼市小 姐姐,不撩白不撩~

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Q1:

   关键词 三月  新品加推  购房优惠

@荷塘月色:小 姐姐,想咨询了解一下近期有哪些项目推出新品?

楼市小 姐姐:随着疫情好转,随着春暖花开,玉林的烟火气又回来了,楼市也逐渐复苏。这个月,玉林也有几个项目要出新品,要买房的你可不要错过了!

恒大悦龙台本周将加推90㎡精致小三房。恒大悦龙台项目位于玉东湖片区,项目从区位到配套,从环境到品质,都让人心动不已。去年该项目93㎡的小三房开盘就受到了广大购房者的青睐,加上90㎡可做到三房两厅一卫,总价在60万左右,低首付月供少,对年轻人来说还贷压力并不会很大。目前78折限时特大优惠正在进行,新品火爆预约中,预约前30名再享额外98折,要把握住机会哟~

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园林实景图

玉商中心玉商中心项目占地面积120亩, 是一座涵盖精品住宅、超5A甲级写字楼、loft公寓、主题商业街、高端酒店等的城市综合体。矗立城市发展中轴玉东大道上,玉商中心紧邻实验小学、实验中学、玉林高中、师范学院等。

玉商中心项目不仅规模庞大,品质有口皆碑之外,所处位置及携带配套优势占尽。与项目一路之隔的斜对面规划的大型商业综合体——万达茂;中交一航局玉林总部基地落户在旁;玉商中心将打造玉东新区未来最高的标志性建筑170米高的写字楼;世界品牌500强/世界前三酒店品牌——“洲际酒店”签约入驻;国家一级资质物业服务企业——绿地物业以及一站式便利生活的三层商业裙楼以及临街商铺,令玉商中心成为玉东新区中的新标杆。

二期新品将推出4号楼,建面约91-125㎡三至四房美宅,酒店公寓也将同步推出,敬请期待

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玉商中心效果图欣赏

美兰·世外桃源美兰·世外桃源位于玉林市金港路,该项目不仅是匠心的延续,更是对经典的超越。在园林景观规划上,将会打造桃花林、樱花林特色组团花林等景观。项目自带特色商业街区【美兰民国金街】,周边有环南学校、金港小学等教育资源。新品户型再度优化升级,为了让每一平方米都产生价值,经过反复规划最终确认建面100-130㎡N+2臻品户型,能够满足大部分购房者的居住需求。美兰世外桃源高拓展100-130㎡N+2户型火热选房中,至高每套优惠15万

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项目效果图

Q2:

  关键词 永利锦绣里  户型  精装房

@左右手:永利·锦绣里这个项目的户型怎么样?

楼市小 姐姐:永利·锦绣里位于玉东新区,秀水路与九岭路交叉口。项目周边集金融发展、购物广场、商务写字楼、娱乐休闲、医疗等繁华资源,地理位置优越。项目有61-121㎡二至四房的精装户型,其中约100㎡高性价比四房户型是其中的“明星”户型,高拓展面积约19㎡,可以做茶室/书房/儿童房等等,性价比超高。迎春3月,项目钜惠6300元/㎡起,购房还能享28888元大礼包

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Q3:

  关键词 LPR  房贷利率  贷款

@星空之夜:LPR真的划算吗?转还是不转?

楼市小 姐姐:受市场影响,目前来看,大部分固定利率>转换后的LPR数值,看上去LPR浮动利率更能让购房者省钱,实际差别不是很大。但需要注意的是,大部分房贷族的还款周期,不是短期,而是几十年的长期。一旦签订购房合同,则意味着未来20年,乃至30年的漫长贷款期内,房贷族的月供将是浮动的,每次的调整幅度,则根据当时的LPR数值或高或低来决定。紧跟市场节奏变化的LPR,最终走向将会如何,全靠信贷市场的供求关系而定,谁也无法准确预测几年后的市场,何况是长达20-30的漫长房贷周期。所以购房者在选择要不要转时,应该有更多的考虑!

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  • 美兰国际城

    美兰国际城

    约5900元/㎡

    江南新区 - 玉林市玉州区金港大道(国有六万林场旁)

  • 金色维也纳

    金色维也纳

    约5900元/㎡

    江南新区 - 江南区金港路698号,中药港往南800米

  • 南兴·盛世国际

    南兴·盛世国际

    约7500元/㎡

    江南新区 - 江南路与二环南路交叉口北侧

  • 永利·幸福广场

    永利·幸福广场

    约6900元/㎡

    玉东新区 - 二环东路与胜利路交叉口西南侧(富安居旁)

  • 华商国际·美国城

    华商国际·美国城

    约5800元/㎡

    江南新区 - 玉林市江南大道国际会展中心后面

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6900元/㎡

    江南新区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

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