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2019年玉林房地产经济运行分析报告

来源:市住房和城乡建设局 作者:玉林住朋网 2020-03-11 15:19

2019年以来,玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”准确定位,以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调,加强房地产市场监管,总体保持了房地产市场平稳运行。1-12月,全市在投资、开发建设、商品房销售等数据上,正在实现质的飞跃。

接下来,让我们来看一下详细的数据信息。

2019年玉林房地产市场开发投资情况

1-12月,全市房地产市场总体平稳,呈现完成房地产开发投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预售面积、销售面积、销售面积、销售价格同比均稳步上升的发展态势。但投资热度下降,房地产下行压力增大。


1.总体投资情况。1-12月,全市完成房地产开发投资328.48亿元(该数据未包含保障性住房),投资额全区排名第四,比增29.43%,增速比1-11月上升7.38个百分点,比上年同期回落8.24个百分点;其中11月份完成投资48.89亿元。

2.各县(市、区)投资排名。各县(市、区)投资排名,玉州区完成投资84.11亿元,比增9.62%;北流市75.1亿元,比增57.33%;玉东新区74.98亿元,比增47.75%;博白县30.32亿元,比增15.16%;容县32.78亿元,比增31.5%;陆川县23.52亿元,比增17.43%;兴业县6.76亿元,比增139.96%;福绵区0.93亿元,比降79.4%,福绵区出现投资负增长。

图片2_副本.png

开发建设方面

1-12月,全市商品房施工面积2322.97万m2,比增14.2%,增速比1-11月上升1.93个百分点,比上年同期回落5.62个百分点(其中商品房新开工面积763.54万m2,比增22.74%,增速比1-11月上升4.75个百分点,比上年同期上升23.54个百分点)。全市商品房竣工面积302.58万m2,比增52.35%,增速比1-11月回落0.97个百分点,比上年同期回落11.82个百分点。


商品房供销方面

商品房供应充足,销售疲软,出现供大于求局面。

1.批准预售和合同备案情况。1-12月,全市新建商品房审批发放了416宗预售证,批准预售面积779.19万m2,比增23.09%,增速比1-11月上升8.03个百分点,比上年同期上升11.55个百分点(其中,新建商品住房批准预售面积695.45万m2,比增19.59%,增速比1-11月上升5.8个百分点,比上年同期上升8.68个百分点)。全市新建商品房办理网签合同备案583.07万m2。全年供应销售比例为1.34:1。


2.销售情况。全市新建商品房销售面积661.82万m2,全区排名第三,比增8.71%,增速比1-11月上升7.17个百分点,比上年同期回落23.68个百分点(其中12月份销售面积120.92万m2)。


3.销售排名。各县(市、区)销售面积排名,玉州区214.47万m2,比增16.31%;玉东新区127.56万m2,比降10.07%;北流市110.38万m2,比降10.58%;容县85.25万m2,比增32.42%;陆川县51.49万m2,比增28.58%;博白县54.23万m2,比增3.43%;兴业县15.8万m2,比增15.13%;福绵区2.63万m2,比降78.32%。8个县(市、区)有玉东、福绵两地出现商品房销售面积负增长。

图片1_副本_副本.png


受城市新区吸引力增强,土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批精装楼盘高价入市影响,全市商品房销售价格稳中有升。2019年全市商品房合同备案的销售均价为5279元/m2,比增5.82%(其中商品住房合同备案销售均价为5117元/m2,比增6.57%)。


关键词: 2019年玉林房地产经济运行分析报告 责任编辑:杜泽婵
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