奥园管理层介绍2017年全年业绩表现

    奥园2017全年业绩投资者发布会

    *核心净利润不包括投资性物业公平值收益、汇兑损益、提前赎回优先票据亏损等非经常性损益及其对应的税金

    （2018年3月15日 — 香港）中国知名房地产发展商 —中国奥园地产集团股份有限公司（“奥园”或“本公司”；股票代号：3883）欣然公布截至2017年12月31日止年度的经审核综合全年业绩。

    销售业绩持续强劲增长盈利能力不断提升

    2017年，奥园增长势头强劲，全年累计实现合同销售总额约人民币455.9亿元，同比大幅增长78%，完成全年合同销售目标137%，12月更录得单月突破百亿的佳绩。粤港澳大湾区合同销售约人民币242.8亿元，约占总合同销售的53%，表现出色。

    年内，奥园的盈利能力稳步提升，营业额同比上升62%至人民币191.2亿元。毛利润同比增长56%至人民币51.1亿元，毛利率为26.7%。净利润同比增长94%至人民币19.5亿元，净利润率为10.2%；核心净利润同比增长55%至人民币18.9亿元，核心净利润率为9.9%。为回馈股东的长期支持，董事会建议派发末期股息每股人民币25分，派息比率达40%。

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    多渠道积极补充土地储备实现大湾区全覆盖

    奥园2017年积极通过收并购、招拍挂等形式新增58个优质项目，新增可开发建筑面积约1,286万平方米。奥园植根广东，已实现大湾区“9+2”城市全覆盖，于区内共有50个项目，总建筑面积约753万平方米。于2017年12月31日，奥园土地储备总建筑面积约2,487万平方米，总货值约人民币2,823亿元，为今明两年实现更高销售目标夯实基础。

    奥园在大湾区及其他地区共有16个城市更新项目，正按计划推进，**总建筑面积约1,053万平方米，其中大湾区共13个项目，**总建筑面积约555万平方米，拿地渠道进一步多元化。

    融资渠道多元化成功入围深港通

    奥园一贯重视开拓多元化融资渠道，于资本市场彰显**的往绩纪录及融资能力。2017年1月，奥园率先打开亚洲美元债券市场，成功按票面价发行2020年到期6.35%美元优先票据，获超额认购10倍；同年 9月再次成功按票面价发行2022年到期5.375%美元优先票据，获超额认购12倍，创奥园发行成本历史新低。2017年2月获恒生银行、南洋商业银行、东亚银行、创兴银行、集友银行及永隆银行授出约15亿港元三年期美元/港元双币俱乐部贷款，年息为LIBOR/HIBOR+4.5%。2018年3月，奥园再获南洋商业银行、恒生银行及中国民生银行香港分行授出约16亿港元三年期美元/港元双币俱乐部贷款，年息为LIBOR/HIBOR+3.95%。

    2017年9月奥园成功入围深港通后股价持续上扬，成为表现***的内房股之一。晋身深港通将进一步提升本公司股票的流动性，优化股东基础和加强品牌知名度，藉此反映本公司的长期企业价值。

    财务状况保持稳健优良信贷获国际认可

    奥园贯彻审慎的财务管理，不断降低借贷成本，优化债务结构。于2017年底，奥园的净负债率为51.0%，处于行业合理水平，整体平均借贷成本由2016年的8.1%进一步下降至7.2%。

    奥园在实现业务快速增长的同时，财务状况持续优化，信贷评级屡获调升，成为2016年以来**内房股获惠誉、穆迪及标准普尔等三大国际评级机构一致上调信贷评级；奥园亦获联合信用评级上调境内信贷评级，充分印证各界对奥园的盈利能力及综合实力的信心。

    展望2018年

    奥园管理层表示：“2017年，奥园精准把握发展机遇，积极推进业务发展，超额完成全年销售目标。2012至2017年合同销售年复合增长率达54%，增幅持续高于行业平均水平。展望2018年，奥园将坚持城市均衡性布局，聚焦粤港澳大湾区，并着力拓展华东及中西部核心区，以一二线城市及其周边城市群为核心，深耕市场及提高城市产能，实现快速增长与高质量发展并重，继续为股东及投资者带来理想回报。”