小编一大早打开电脑就看到了“婴儿潮”的字眼飘了出来，何谓婴儿潮？于是小编我带着满腹疑虑去找寻答案，婴儿潮(Baby boom)的含义是指在某一段时期及特定地区，出生率大幅度提升的现象。人口出生率总是或多或少地影响着房地产市场、经济繁荣度，那么两者得关系到底是怎么的？小编收集了大量数据分析和趋势预测，对两者关系进行一番探讨。

    一、中国的"婴儿潮"是否会出现？

    中国近几年及预测出生率

    根据人口的变动规律走势来预测，应该会出现个出生的小高峰，可如下这十几年的统计数据，只出现了小的出生波动，婴儿潮并不明显。那么第四次婴儿潮是否会伴随着诱人的商机相拥而至呢？没有的话，那么，它会不会来呢？

    是什么阻拦了“二胎婴儿潮”的来临

    如今生养一个二胎，不再是加一双筷子那么简单的事了，“经济”才是其重要考量标准。

    二胎的来临会给中国经济带来什么动力

    中国若能全面实行二孩政策，在一定阶段，每年将会新增数百万的婴儿，中国经济发展将会迎来巨大的“孩动力”。如此一来，受益的不单单是孕婴童等实体经济，还有大家*关注的楼市，可能对房地产等支柱性产业未来走向产生影响。

    二、婴儿潮来了， 房价会涨吗

    2004年，由于在我国1981-1991年的生育高峰（婴儿潮）出生的人口集中进入婚龄，我国房价由此从温和上涨向大幅上涨，引发的刚性住房需求大幅增长。

    人口的结构变化可能会给中国的楼市的需求带来新拐点

    根据预测，中国购房适龄人口在2015年达到5.68亿人口峰值后，2018年将会开始加速下滑，这可能会对我国房地产市场需求变化带来深远的影响。

    三、专家观点：推动高房价的原因？

    从上图我们可以看出，1962年-1975年是我国的婴儿潮，据一般的职业规律来看，**置业的年龄一般在28岁左右，而属于改善性置业的年龄在则在40岁左右，那么此次婴儿潮出生的人群的**置业高峰应该会在1990年到2003年，2002到2015年则是改善性置业的高峰期。

    中国国际金融公司首席经济学家哈继铭表示，中国或许只有到"婴儿潮"这一波结束之后，房地产需求才会逐渐的回落。