楼市的低迷又有了新的备注，沉寂许久的“0首付”重被提起。近日一些项目推出“0首付”，由开发商垫付三成首付，购房人只需交剩余7成房款，尽管名额很少，但发出的信号很明确，楼市低迷，新盘蓄客难度越来越大。

    三成首付可以免交

    和此前常见的由开发商先期垫付、购房人后期补齐的“0首付”不同，是真正的免交“0首付”。

    销售员张先生告诉以看房人名义咨询的记者，项目*迟将于本月底开盘。因为是**入市，为推动销量，开发商推出了“0元抢房行动”，不仅所有购房人都能享受半年的免利息优惠，部分购房人还有免除半年月供的“0月供”、甚至免除三成首付的“0首付”优惠。

    “特别是0首付，开发商直接帮您垫付三成首付，不用再交，您只需要交纳剩余的7成房款，相当于直接免单。”张先生表示，尽管名额很少，只有1到2个购房名额，可优惠力度很大。

    年中或迎促销季

    2014年上半年，北京楼市低迷，新房市场的成交也不见起色。数据统计显示，上半年，北京新建商品住宅成交23634套，同比去年上半年大幅下降46.9%。仅以6月为例，截止到月底，北京新建住宅新增6千多套，而成交量仅为4千多套，成交量**低于同期新建住宅新增套数。

    市场人士分析，目前市场成交主体主要来自于刚需群体，项目能否取得好的销量，主要在于开发商是否肯低价入市、舍价换量。实际上，今年上半年，除了知名房企外，多数房企的业绩不乐观，下半年压力将会增大。

    亚豪机构副总经理任启鑫认为，低迷的市场前景无疑进一步加剧了房企资金链紧张格局。在年度销售业绩、信贷持续紧缩以及现金流等因素影响下，开发商必须采取“加快出货、现金为王”的高周转策略。7月，北京新盘继续大举入市，也会重燃区域间的价格竞争。对于购房人来说，许久未见的折扣和优惠很可能从本月起拉开序幕。