近日，中央**机关住房资金管理中心发布通知，自2014年元旦起，职工**使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款；购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。业内人士分析认为，国管公积金贷款的难度增加，年轻人基本用不了了。

    中央**机关住房资金管理中心近日发布通知称，住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的**贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，个人账户余额不足2万元的按2万元计算。购买政策性住房的，仍执行原规定。

    “贷款额度按照存量余额，年轻人基本用不了了。”中原地产首席分析师分析认为，国管公积金的贷款难度增加，相比之前大部分国管公积金缴存者都可以申请到80万的贷款额度，按照住房公积金个人账户余额为基础，使得缴存年限短，缴存比较少的人贷款额度明显受限。

    此外，通知还规定，职工**住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

    “职工**住房公积金个人贷款结清满5年后才可以再次申请，基本上改善型二套贷款利用国管公积金的难度将明显提高。整体利用国管公积金贷款难度明显增加，预计缴存国管公积金的购房者将大部分必须选择商业贷款。”分析师说。

    不过，某市公积金办公室主任也指出，国管中心出台的此项政策涉及中央**层面，国务院各个部委如：发改委、教育部、交通部等员工公积金交在国管局。除了个别单位属于此范畴外，其余应该没有部门公积金交于国管局，还是按照此前的相关政策执行。“三套房肯定是不可以办理公积金的。但职工**使用公积金贷款结清后，可以再次申请公积金贷款。”

    同时，“法制晚报”的官方微博援引业内人士的分析称，一系列规定的出台可看出，国管公积金的总体方向仍是保刚需，有利于反腐。