“寸土寸金”，这是很多人买房时经常说到的词，也是开发商宣传项目时经常提到的词语，这一个词语往往出现在市中心等区域。当然“寸土寸金”是夸张的说法，但是我们也不得不承认，有时候确确实实的这些区域内各项目的价格大幅度的超过了这一个城市的平均水平，始终处于价格表的顶端。这自然是许多消费者消费不起的，也因此许多消费者感叹“寸土寸金”的同时，只能徒呼奈何了。
“寸土寸金”，当然也有着它的依据。一个偏僻之处的项目敢自号“寸土寸金”的并不多，至少我们并没有见到。如果该处地下不是埋着金银财宝或者煤块石油，又或者不是**重点**建设的经济型项目，那么我们只能认定这是项目开发商自吹自擂——当然前提是开发商认为消费者是傻子，不过这样的开发商我们也许也是鲜有碰见。毕竟“寸土寸金”这个说法必须历经现实的检验，这不靠谱的忽悠已经很难鼓动到人心了，也自然没必要做。
其实一切很明了，没有周边的完善配套，没有突出的商业价值，那所谓的“寸土寸金”也不可能会出现。就拿玉林来说，*早称得上是“寸土寸金”地段的，就是金城商厦以及南城百货周边这一个地段，以人民中路与教育中路、民主中路为主线的周边区域。价格*贵的楼盘项目也就出现在这一个地段里。在2011年年末开盘之时，位于金城商厦后方的中央时代数十套户型大举突破5000元/㎡的价位，就算如此还是引发了不少购房者的抢购，这不得不让人感叹市中心区域的强大吸金力——毕竟那一个时间段，众多玉林品牌地产项目也将将是冲破4000元/㎡的价位段而已。再说到在中央时代开盘之前就已经发售了一段时间的钻石时代广场，位于教育中路以及民主中路交汇处的地利优势使得这一项目价格也一早突破了4500元/㎡的价位，后期房源紧俏之时，也顺利突破了5000元/㎡这一大关。当然，这两个楼盘项目的商铺价格，也是**于其他大部分项目的商铺价格的。其实再回头看，这两个项目并不是大项目，但是依旧能高价热售，那足以说明购房者对周边配套的看重——这一区域汇聚了各类玉林**生活配套，通用一购、盛世百汇、南城百货、金城商厦、北京华联、南宁百货等玉林**的商场全部聚集在这一区域内，而玉林市*为出名的市一医院、玉林骨科医院等等医疗机构也都汇聚在此。教育方面，东城小学、玉林师院附中等学校也位于这一区域之中，可以说*为基础且*为重要的的配套，这一区域都齐备了。齐全的生活配套自然也就聚集了更大的人流量，从而又催动区域的商业价值不断上升。也因此自然不难理解，为何众多购房者或者商家将目光聚集在这一区域了，也为何这一区域能有这样的价格了。
玉林市中心区东门商业广场实景图
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也正因为价格的高昂，让众多人心虽向往，实不能至，只能徒呼奈何。而更多人更是感叹，为何在价格尚未走高之时，自己平白错过了买下的机会。其实归根结底来说，造就“寸土寸金”的，是完善的配套，是突出的商业价值。社会不断发展，配套的不断完善，商业价值的不断提升，不仅造就了现在的“寸土寸金”，也在创造着新的“寸土寸金”。形象点来说，其实现在的“寸土寸金”，未必不是曾经的一片荒芜，现在的一片开发热土，未必不是未来的“寸土寸金”。在中心区可用地块几乎消化殆尽的情况下，转过目光探寻其他区域，我们可以发现，不少的“寸土寸金”其实正在不断创造之中，而那曾经也是一片平地，是一片几近空白的图纸。曾经并不繁荣的江南地区，如今已经成为了玉林新的形象区。当云天宫、玉林国际会展中心、江南体育馆等地标建筑屹立江南，当城站路、江南大道、民主南路三大道路支起江南路网框架，当众多品牌开发商进驻江南让品质楼盘在这一区域遍地开花，江南新区的房产价格在区域蜕变之中一步步提升，华商国际系列项目，银丰地产项目、南兴地产项目等等都在吸引着众多的购房者，在价格上纷纷冲破4000元/㎡的价位，可以说是紧跟中心区，甚至在某些户型上售出的价格已不遑多让。随着配套的更加完善，谁又能说，新的价格高位，不会出现在江南新区呢?
其实我们大可不必做一个只会徒呼奈何的看客，哀叹现在不如放眼未来，错过了中心区寸土寸金前的升值平板，错过了江南新区蜕变前的价格洼地，我们还可以探寻新的升值空间，而现在的玉东新区，毋庸置疑，是一个不错的选择。从发布的玉东**书上，我们可以看到政府对玉东寄予了极大的期望，明确表示要将玉东建设成城市综合新城区，城市经济增长新核心，未来城市新型产业发展的主要承载地，特色鲜明的桂粤***教育培训基地，广西重要的现代农业基地、中小企业创业基地，旅游休闲度假基地，生态环境良好，适宜居住、生活、创业、旅游休闲度假的田园城市。在发展上则做出了 “一轴一江一核，两带六区多组团”的发展思路描述，并要求以此形成有机结合的空间发展格局。同时也确定了6个层次的道路交通**——通过大玉林环城高速，二连通道，高铁通道，玉梧公路，玉容公路，文体路，秀水路等大道路以及次干道(镇乡干道)、村庄道路等公路建设的完善结合，激发整个区域的活力。
玉林市江南新区一角
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诚然，**书大而概之，书面上的文字未必能让人产生形象的感官印象。但是亲自往现在的玉东一走，已经多多少少能感受到建设的热火朝天。“天下熙熙，皆为利来;天下攘攘，皆为利往”，正是瞅准了商业价值所在，以中国知名地产品牌奥园集团为首的众多房开商纷纷投入到了开发玉东的先行军之中，成为了玉东的**批建设者。前几年还是平地一片的玉东，到现今已经建起了遍地高楼。而在夜晚之时从狮子山顶放眼整个玉东，各个昼夜不停施工的在建项目传出的灯火更是互相映照，不仅点亮了玉东的土地，也形象的说明了玉东已经进入了一个快速建设的时代。玉林奥园康城、玉开·东城经典、天元·翡翠国际、万盛·中央公园、光大·东方一品、喜润·金域华府等等十数家项目的高楼遍布在人民东路、玉东大道、教育东路等等主干道周边，架起了整个玉东的初步框架，其形其景不可谓不壮观，仿佛也让人隐约看到了当初江南新区建设火热时的情形。正是在这种发展形势下，玉东新区吸引了越来越多的购房者的关注，房开商的投入也初步获得了回报，区域均价逼近4000元/㎡，正是回报的写照。
玉林市玉东新区未开发前实景（来源：玉林市玉东新区政府网）
当然玉东的建设只是刚刚起步，**的蓝图尚未能全面实现。但也正因此，我们不能不产生一种想象，在这**用地面积达112.53平方公里的土地上，又将产生一个让人惊叹的城市新区域，产生怎么样的一个投资热土?诚然，112.53平方公里的土地，不会全部变成“寸土寸金”，但是在多个聚集了顶级商业配套、生活配套的点位上，必然会产生新的“寸土寸金”，城市的发展，已经多次向我们彰显了这个道理。相对于将过多的时间花在疑虑某一个政府强调要重点发展的新区是否能发展起来这一问题上，不如花更多时间去探寻这一区域价值点位所在，在价格尚处洼地之时，拿下这未来的“寸土寸金”，这无疑更为现实。错过了现在的“寸土寸金”，不应该再错过未来的“寸土寸金”。
**建成后的玉林市玉东新区部分区域效果图（来源：玉林市玉东新区政府网）
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