5月12日，在玉林市司法拍卖市场上，玉林某小区多宗房产拍卖成功。

一起来看下详情！

01 总成交价1042万元，5栋成交，4栋流拍

此次拍卖的房产都是来自同一个楼盘，拍卖标的物位于玉林市福绵区沙田镇沙田新城小区。

包括沙田新城小区一期项目一共9栋商住楼没有销售出去的有关房产，每栋楼都是分开拍卖的，并不是整体拍卖。

zui终，9栋楼拍卖，有5栋在第二次拍卖中，成功被人拍下，总成交价1042万元；有4栋楼和一期地下室因无人出价zui终流拍。

成功出让的房产

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无人出价流拍的房产

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此次拍卖成交的五栋楼中，1号楼、3号楼、6号楼都是以起拍价成交，竞得者是广西联顺建设有限公司。

而8号楼和9号楼拍卖则是异常抢手，只因8号楼和9号楼未销售出去的房源是zui优 质也是zui多的，包括有一楼铺面，几十套住宅等。

8号楼和9号楼拍卖，均有3个人报名竞拍，起拍价分别是288万元和296万元，*终分别经过179次加价竞拍后，分别以375万元和385万元成交。

值得注意的是，8号楼和9号楼zui终竞得者也是广西联顺建设有限公司。

沙田新城小区一期项目原开发商为：广西玉林宏业房地产开发有限公司。

02 标的物现状：部分楼栋已有入住

从法拍网照片可见，沙田新城小区一期项目已经建好了，部分楼栋住宅已经有人入住，但是低楼层商铺没有建好，还有部分楼栋也还没有完全装修好。

此次拍卖，也是该楼盘有关楼栋第二次拍卖，此前已经进行过一次拍卖，只不过流拍了。

早在2023年的时候，沙田新城小区一期项目曾经是作为一个整体打包拍卖，分别以起拍价2958.403万元和2366.7244万元进行了三次拍卖，但都流拍了。

后来，项目就拆分来拍卖，一栋栋单独拍卖了。

乡镇楼盘，会迎来”重生“吗？

此次拍卖的房产，不在玉林市区，也不在福绵区中心，而是在福绵区南部的沙田镇，属于乡镇上的楼盘。

沙田镇处在福绵区和博白县之间的中间地段，从楼盘位置来看，这里的房子都是属于本地刚需房产。

项目周边有沙田镇中心小学、沙田初中、沙田三中等学校，福绵区第二人民医院也离小区不远，该小区比较靠近镇中心，出行还是蛮方便的，周边配套也可以，但是乡镇楼盘的购房者通常也是本镇人，购买群体不大，这或许也是该小区没有发展起来的原因之一。

目前，该项目还有4栋楼以及地下室正在进行第二次拍卖，不知道*终是否会成功出让呢？让我们拭目以待！