8月16日
国 家统计局发布了
2023年7月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
7月全国房价有什么新的变化？让我们一起来看看具体的情况吧！
![70城房价]( "70城房价")
国 家统计局网站截图
数据显示，2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
一、各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降
从新建商品住宅看，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。![70城房价]( "70城房价")
二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降
7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二手住宅方面，7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。
数量上，7月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。
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7月作为楼市淡季，不少城市的新房和二手房房价都有明显下降，以此来推动销售。那么玉林的房价如何呢？据住朋网房价数据显示，玉林近一个月新房价格5511元/㎡，总体上近期的价格趋势是稳中有微降。不过与去年同期相比，8月房价同比上涨1.9%，这也说明今 年一系列政策出台，市场信心正在逐步恢复。数据显示，2023年7月，玉林二手房挂牌均价4341元/㎡，近一月的挂牌为4354元/㎡，环比下跌0.3%，看来二手房市场热度也略有下滑。![二手房房价]( "二手房房价")
7月是房地产市场传统销售淡季，特别是今年7月，多地连日出现高温、暴雨天气，再加上行情低迷，削弱了购房者入市积极性。
2023年7月玉林市区商品房备案1376套，环比下降23.05%。从这个备案情况来看，不少意向购房者观望情绪增加，这就使得楼盘项目去库存压力增大，房价自然会下跌或趋软。
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市场下行只是暂时的，毕竟近期房地产市场相关支持政策密集发布，积极信号频出。
一方面，许多城市因地制宜积极优化调整政策，综合业内多家研究机构不完全统计，7月份以来，各地方出台的稳楼市相关政策至少有70条；另一方面，央行3个月内两度降息，在6月份下调10个基点后，8月再降15个基点，预计本月5年期LPR再次下调，贷款利率继续下降。这将实实在在地降低购房者的买房成本。从近期玉林房价看，整体是偏向稳定的，未来波动不会很大，区别就在于购房中的附加优惠。下半年传统营销热季“金九银十”将至，有购房需求的小伙伴们可以抓紧时机看房选房，待新一轮购房优惠上线就可以下手了。7月房价下跌的城市占比过半，8月有很大可能会持续，对于即将来到的“金九银十”，利好政策频出是否会让市场有更多转机？让我们拭目以待！
