7月15日
国 家统计局发布了
2023年6月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况

总体上看，6月份商品住宅销售价格环比整体有所下降。

国 家统计局网站截图

01
超半数城市房价在下行

数据显示，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。

各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降

从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二手住宅方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

数量上，6月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。

02
玉林新房、二手房价格一涨一跌

再聚焦到玉林的新房、二手房价格。

据住朋网房价数据显示，2023年1-6月中，玉林新房价格稳中有小涨，其中6月价格指数环比上涨0.2%，延续了上月的上涨趋势。

看看玉林的二手房情况。

数据显示，2023年6月，玉林二手房挂牌均价4806元/㎡，近一月的挂牌为4612元/㎡，环比下跌4.0%，市场热度有所下滑。

业内表示，这也符合市场“体温”。二手房价环比转跌，是二季度市场交易情绪较弱，成交量下滑的结果。

专家指出，“房屋销售在遇到压力的情况下，房价上涨也遇到了阻力。”

从玉林楼市的成交情况来看，潜在购房需求或意向购房需求是在减弱的，观望情绪增加，这就使得楼盘项目去库存压力增大，房价自然会下跌或趋软。

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现在该不该买房？

这是个千年不变的老问题，此时此刻该不该出手买房？相信现在很多人都还是在纠结，要不要下手置业心仪的房源，买了怕亏，不买怕房价再涨。其实，无论从整个玉林还是就各区域来看，房价还是整体偏向稳定的，未来也不会出现明显波动。相比于去判断未来房价是涨是跌，住朋小 姐姐觉得zui重要的是把握当下的机会，尤其是刚需购房者。

总的来说还是那就话：房子不一定要zui好，合适自己才zui好，能力范围内的房子该出手时就出手。