4月15日
国 家统计局公布了
2023年3月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
一起来看下玉林是什么样的
……

2023年3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅收窄。

一二三线城市
商品住宅销售价格环比上涨

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨
二三线城市同比降幅收窄

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%，降幅比上月分别收窄0.6和0.5个百分点。

01.
玉林楼市“稳”字当头
3月房价、成交量上升，整体向好

数据分析来看：一季度玉林房地产市场整体是偏好的。

从新房方面来看，玉林市区3月商品房成交1036套，环比下降仅4%；销售均价5514元/㎡，环比上涨0.5%。

从二手房方面来看，3月玉林二手房挂牌均价4978元/㎡，近一月挂牌5080,元/㎡（来源：中国房价网），二手房的价格也在上涨。

当然，zui近大家或许能感受到，3月之后，玉林楼市似乎没有之前火热了。

与2月各大售楼处的火爆场面相比，zui近楼市更趋稳定，这一点其实也好解释，无非以下几点原因：

1、需求得以释放。年前大家关注点更多放在工作和家人身上，看房、过户等动作都停止了，年后回来，买房需求得以彻底释放，买房人“报复性”看房，就有了房产交易中心热闹的场面。

2、开发商优惠力度大。春节期间，不少售楼处的优惠力度都非常大，很多房源一口气降价10多万，买房人纷纷坐不住了。而*近不少楼盘优惠已经慢慢收回了！

3、政策刺 激。目前玉林房贷利率zui低3.8%，处于历史低位，确实为买房人带来了实质性利好，刺 激买房需求。

整体总结来看：今年房地产市场还是“稳”字当头，至少目前玉林楼市还没有重回巅 峰，后期还需要看政策上如何刺 激。

02.
买房人注意
玉林zui新买房机会曝光

今年玉林也有多家楼盘上市，各大区域都有上新。今 天，小编整理了几家近期开盘的纯新盘，以及未开盘的新盘，分享给大家！

福泰翰林居（3月18日开盘）

开盘均价：9000元/㎡

销售动态：国企倾心打造，临近万达圈，玉高附中名校在旁，建面约50-52㎡精品小户型学府美宅，首开火爆全城，低总价低月供低门槛。

该项目位于玉林市玉州区金鸡岭路与金玉路交汇处西侧，周边有玉高附中、实验三小、九中等学校，毗邻万达广场、金城超市。

户型设计面积采用AB两种套型，A户型是一房一厅布局，B户型是两房两厅布局，户型面积均约50㎡左右。以适应单人或双人小面积住户的需求，户型设计追求舒适的方式，提高住房性能。

中国铁建·江语城（4月8日开盘）

开盘均价：高层5300-5500元/㎡，复式5800元/㎡

销售动态：首开热售，红动全城，建面约112㎡奢阔四房小别墅/建面约94-137㎡三至六房大平层，火爆销售中。

中国铁建·江语城位于玉林主城核芯，由万亿央企中国铁建与百亿国企玉林投资集团联合打造，坐拥清湾江公园、儿童主题公园、一公里滨江景观长廊等景观优势。

项目交通便捷，邻一环北路、民主中路、人民路等黄金主干道，实现各城区便捷通达，斥巨资打造的约8万㎡万花楼文旅综合城举步可达，尽享吃喝玩乐购等精粹配套。

文璟园（未开盘）

参考均价：价格待定

销售动态：万秀八中旁建面约70-115㎡高拓美宅，预约3千享开盘3万优惠。

文璟园位于玉林醇熟片区江南中心腹地，苗园路、万秀路、中山路、江南大道、民主南路及二环南路三横三纵，交通便捷，畅达玉林各片区仅需10分 钟以内。

区域内幼、小、初学校林立，无忧全龄段精英教育，让孩子书香浸润，文化熏陶。

吉营·文泰苑（未开盘）

参考均价：价格待定

销售动态：国企出品·学府为邻，建面约58-96㎡精致小户型，现预约zui高1万抵3万，组团洽谈更优惠。

吉营•文泰苑位于玉林市人民东路与金玉路交汇处西侧，毗邻文化广场及万达广场，周边生活配套成熟，大型商业综合体环绕四周；紧邻玉高附中，第三实验小学、东环小学、玉州九中、实验幼儿园等优质教育资源分布四周。

项目占地面积约19亩，以58-96㎡的灵动户型为主，有一室一厅、三室两厅等4个户型。

正威·逸城（未开盘）

参考均价：价格待定

销售动态：临时接待中心已开放，建面约111-262㎡三房至五房诗意美宅诚意咨询中。

项目位于玉东中轴核芯生活圈，由5栋高层住宅、1栋写字楼公寓组成，总**户数734户，打造建面约111㎡-262㎡三至五房的诗意美宅。

03.
写在zui后

似乎，种种迹象都在表明：楼市确实在回暖了。

不过，4月以来，市场前端传来的消息是，看房人气和热情都不及前两个月。这与需求被消耗有关，前期压抑的需求在春节前后被释放出来，成交回升。

也就是说，玉林房价只是刚刚止跌，市场就已经有了转变。如此，未来持续回暖仍将面临不小的压力。