3月17日，中国人民银行发布公告称，决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

此次为央行自2022年11月25日以来今年首 次全面降准，预计向银行体系释放中长期流动性约5500亿元，每年降低银行资金成本约70亿元，这将有助于引导金融机构进一步加大对实体经济的支持力度、降低融资成本。

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央行降准，利好企业

对房地产市场而言，降准为市场提供了更多资金，将进一步释放稳地产的积极信号，有利于降低房企融资难度，缓解资金紧张局面，同时，也为购房者提供了更多贷款支持，提振购房者信心。

但是，此次降准并没有带来预想中的降息。

3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。

（图片来源于中国货币网）

LPR自去年2022年8月份，5年期LPR利率从4.45%一口气大降15个基点至4.3%后，已连续7个月持稳。前有“提前还贷潮”，后有居民存款继续增长，房地产真正要实现全面回暖，还需有效提振购房信心，让大家敢买房、愿意买房。

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购房信心还在恢复期

在玉林楼市，各大楼盘为了卖房能有多努力？各种促销方式层出不穷，送车位、送物业费已经很难打动购房者了，近两年的低首付、首付分期、现房销售等政策才是主流。

自古“套路得人心”，面对各大楼盘抛出的羊毛，购房者是否会买单呢？

今 天，住朋小 姐姐就整理了一些低首付、准现房、送车位的部分楼盘，希望能为大家提供一些买房参考。

中航中央城

项目动态：玉东准现房 现在买 今年住 送车位。建面约96-133㎡3-5房至高拓展约37㎡，可接受分期/公积金。

咨询热线：4008-100-077 转 5456

南兴·盛世江南熙园

 项目动态：南兴地产，四盘联动！国风华宅，品质准现房，产权面积94-178㎡准现房火热销售中，多套特价房源限时推出。

咨询热线：4008-100-077 转 5476

巨威·金泰雅苑

 项目动态：现房现证，首付3万起，单价仅4388元/m²起买房送车位，92-139㎡高拓展3-5房，即买即办产权证。

咨询热线：4008-100-077 转 5388

万昌·现代东方

项目动态：现房现证，首付3万起，单价仅4388元/m²起买房送车位，92-139㎡高拓展3-5房，即买即办产权证。

咨询热线：4008-100-077 转 5388

玉林碧桂园凤凰城

项目动态：45栋准现房今年交付；62栋央景新品热售；老带新成交，各享5年物管费。建面约128-142㎡4-6房高拓阔宅暖春聚惠95折。

咨询热线：4008-100-077 转 5307

东宏·太阳城

项目动态：首期3万起，建面约106-136㎡实景准现房全城火热销售中。

咨询热线： 4008-100-077 转 5491

写在zui后：

住朋小 姐姐认为，若是首付不够或资金只够首付的购房者，在收入稳定的情况下，可以考虑免息的首付分期，或是利息较低的低首付。反之，若是收入不稳定，就要**0首付的诱惑了。

对于此次的降准不降息，否能为楼市带来“输血”，缓解房企融资压力，提振购房信心，我们拭目以待。