2023年3月第4周（3.20-3.26）玉林楼市简析
导语：
3月的玉林似乎每周都保持着“热闹”，从福泰翰林居开盘到万昌·东方河畔首期车位开盘，再到上周中交雅郡交付、万昌东方河畔5#新品发布、中铁建·江语城火爆预约即将开盘、玉林绿地城车位开盘...随着3月楼市的热度提升，玉林多个楼盘蠢蠢欲动、动作频频，为“金三银四”拉开又一轮的序幕，当然，行情已经此一时彼一时。
其实在年后，玉林迎来一波购房的狂飙浪潮，为一季度的玉林楼市演奏了一曲高涨的音律，使整个楼市达到一种沸腾的状态。进入3月，随着韵律高 潮的结束，楼市从爆燃到平稳，再到余温维持，渐渐恢复了往日的行情，热盘愈热，两极分化，对比鲜明。
预售证方面，中国铁建·江语城新获预售证2张，共257套新房入市，周 末的预约情况十分火爆，也即将开盘。
刚刚过去的一周，玉林楼市还有哪些新鲜事？住朋网每周一期的周报栏目，为您探析真实的市场数据，一起来看看。
01
玉林房价
据住朋网房价板块显示，玉林市区近一个月参考均 价为5514元/㎡，环比上月上涨0.5%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。
02
预售证公示
根据玉林市住房和城乡建设局平台显示，上周（3.20-3.24）玉林城区仅1项目取证，共发放2张预售证，257套房源入市。
03
网签备案
据玉林住朋网不完全统计，上周（3.20-3.24）玉林市区房地产总备案213套，相比上上周减少39套，备案面积24173.21㎡。
从已公布的楼盘备案数据上看，万昌东方河畔以备案27套位居榜首，备案面积达2831.44㎡；中交雅郡备案26套，备案面积为2801.04㎡，排名第二；中航中央城备案24套，备案面积为2751.59㎡，排名第三。
04
玉林土拍
据国土资源网上交易系统显示，上周（3.20-3.24）玉林市暂无土地挂牌出让。
05
项目动态
1.玉东这家实力央企交付力硬核，再次呈上漂亮答卷
3月24日，玉林中交雅郡“美好生活 比心开启”幸福交付第2季正式启动，房产登记、物业缴费、钥匙领取、验房等入伙手续一站式办理；验房后参与家电大抽奖，100 %中奖惊喜不断；自由参观环节，园区内设立各式风格的拍照打卡墙，记录幸福瞬间。仅3月24日已到访交付156组，业主反馈好评达到95.6%。归家礼遇在交付过程中随时演绎，令业主倍感贴心。
2.“半岛水境，河处相逢”，东方河畔5#新品疯狂圈粉
3月25日上午，以“半岛水境，河处相逢”为主题的河畔5#新品发布盛典在营销中心圆满举行。通过项目领导介绍5#新品的**理念，以及一期一组团实景展示区，对于项目优 秀的工程品质及明星新品户型，得到了大家的一致称赞认可。目前6#听河楼座、10#奢阔景观楼建面约83-124㎡3-5房，房源告急；“阅星”宽境珍品露台房人气热销中；一期一组团地下车位3月18日开盘火热销售中；5#听河新品火爆热销中。
3.首付2万起，抢先入位！玉林绿地城车位开盘
3月春风行动车位节，首付2万起抢臻稀品质车位！3月25日，玉林绿地城车位在万众期待下火热开盘！为了给爱车抢到一个好车位，万分激动的业主们早早齐聚营销中心，准备为至 尊座驾甄选“理想之家”，不少业主在开盘前就熟悉了车位分布图，认真对比了位置、距离等条件，为选车位做了充足的准备，有业主表示，早已看好了中意的车位，这次势必要将其收入囊中！
4.关爱孤独症儿童·让爱发声·碧桂园在行动
3月25日，“点亮星星的世界”2023关注孤独症儿童主题公益活动在江南悦城温馨开启。据悉，此次活动由碧桂园江南悦城&心思悦教育联合举办。活动现场，小朋友们也不畏艰难，勇敢的站上舞台为大家表演节目，旨在让更多的人了解自闭症，对自闭症的孩子做到不抛弃、不歧视、不恐惧，对他们多一份理解，多一份关心，多一份包容，同时现场还有跳蚤市场、点亮星星绘画等。相信在江南悦城这个邻里有爱、温馨幸福的大家庭里，会有更好的生活体验。
05
项目动态
1.颜值“大提升”！玉城提升改造项目即将完成
3月24日 ，记者从建设单位玉林投资集团有限公司获悉玉林城区“一路一带一中心”提升改造项目，目前已完成总工程量的98%，将于本月底基本建设完成。改造后的二环北路、玉东大道、文体路城市绿道，绿树葱茏间，红色的透水混凝土健康步道鲜亮平整，旁边是新铺设的大理石人行道，与道路的绿植景观交相呼应，让人眼前一亮。
2.期待！玉林高铁北站雏形初显
3月23日，记者从中铁十一局玉林北站项目部获悉，玉林北站侧式站房9.9米结构层、高架站房9.9米候车层已完成结构施工，北站雏形初显。北站9.9米结构层为高铁车站的高架进站层，搭乘轿车的乘客由高架车道开上该层，在此下车检票进入候车大厅。该结构层顺利完成浇筑，对于玉林北站整体建设具有重要意义，是实现站房整体工序穿插，推进站房精益建造的重要节点及关键环节。
3.新进展！玉林高铁北站站前大道初具雏形
作为玉林高铁北站综合体及周边配套工程的重要组成部分，站前大道建设取得了显著进展，3月22日，站前大道正式开始摊铺沥青，标志着项目建设进入一个新阶段。站前大道工程位于玉林高铁北站南面,东西走向,为城市主干道。起点为教育东路，终点与甘新路(X203县道)相交。道路全长6.025公里，红线宽度为60米。
4.玉林龙船市场将升级！效果图抢先看
自3月起，玉林龙船市场开始进行围挡施工，计划投入2500万元，启动提档升级改造工作，计划于2023年底前基本完成。届时，“服役”37年的玉林龙船市场升级成为“龙船商城”。计划投入2500万元，对龙船市场提档升级改造，市场外立面美化亮化改造预计4月底完工，增设2部电梯的安装工作预计5月底完成。整个改造项目计划于2023年底前基本完成。
