本周(1月9日-1月15日)，住朋小 姐姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。
—市场篇—
Q：我买的房子，开发商没有验收备案就准备交付合理吗？
A：以合同为准，一般来说，合同分为正式合同和补充合同，正式合同要求验收备案后才可以交付，但补充合同条款通常没有这么严格，比如会规定五方验收后就可以交付，如果开发商按合同履行交付标准就合理，否则可以向住建局投诉或向法院起 诉。
Q：婚前用商贷买的房子，婚后想转公积金贷款可以吗？
A：目前玉林还不接受商贷转公积金贷。
Q：现在买房还能申请到3.95%的房贷利率吗？
A：元旦后zui低贷款利率已上调至4.1%，但不排除1月20日公布的新LPR下调或出台允许下调基点政策的可能。以下是玉林各行的zui新房贷利率，可参考了解一下。
Q：延期交付后，可以不接受开发商以车位抵用劵的形式赔付吗？
A：还是以合同为准，若补充合同里规定可以以其他形式代替那么就只能接受，如果规定是现金赔付则可以不接受，开发商违反合同的话同样可以向住建局投诉或向法院起 诉。
Q：买的房子通知去接房了，需要注意些什么？
A：要提前了解清楚收房的详细步骤和流程，收房的正常流程应该是先验房然后签收房手续，这里有一点需要注意：有的小区交房时，开发商要求业主先办理手续再去验收房屋，购房者可以拒绝。不要因为没时间就不去参加，不去验收，后期起 诉起来都没有铁证。
—项目篇—
Q：过年打算回来买房，考虑带车位的，有什么楼盘推荐？
A：目前玉林还是蛮多项目有送车位活动的，如南兴盛世国际、碧桂园凤凰城、中航中央城等，不过还是建议大家看清楚是送产权车位还是人防车位或者使用权，一下是小编不完全统计的近期买房送车位的项目，仅供参考。
Q：中国铁建·万花荟开盘了吗，价格多少？
A：该项目已于2022年12月17日盛大开盘，参考均价5900元/㎡，目前在售建面约60-108m²二房-四房，在市中心内的央企品牌，其中建面约108㎡的户型可做到4房，性价比很高。
Q：江南区有什么新项目选择吗？
A：江南区这两年的新开发项目比较少，新楼盘的话目前就是大创星园和文璟园，大创星园已封顶，文璟园营销中心前段时间刚开放，建面约70-115㎡2+1/3+1/4+1房接受咨询中。还有位于城站路旁的江南名城近期也是开放了营销中心，据说是玉林市田程汽车维修责任有限公司开发的。
