2022年已经进入尾声。今年“双十二”因疫情影响，楼市并没有太大动作。不过值得注意的是，随着全国疫情防控政策全面放开，各大房开也趁着年末返乡置业这个节点推出花式促销冲刺业绩，只为能在年底交上一份满意答卷。或许随着未来疫情逐渐淡化，我们的生活将重回正轨，行业得到发展。

取证方面，本月有1个项目取得2张新房预售证。土拍方面，今年供应明显减量，房企拿地更为谨慎。12月上架了4宗地块（不含工业），土地用途涵盖纯住宅、教育等方面，共3宗成交1宗终止。

如今一切尘埃落定，玉林楼市表现到底如何呢？一起来看看玉林住朋网整理的12月玉林房地产月报吧！

据住朋网房价板块显示，玉林市区近一个月参考均 价为5333元/㎡，环比上月上涨2.7%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

预售证方面，根据玉林市住房和城乡建设局平台显示，12月玉林有1个项目取得2张预售证。随着返乡置业热潮到来，新盘新房的入市为新春置业提供了充足的选择。

土拍方面，随着12月29日1宗住宅地的成功出让，2022年玉林土拍也正式落幕。

据国土资源网上交易系统显示，12月玉林共上架4宗地块（不含工业），其中有3宗地块成功出让，1宗是位于中心区的住宅用地，2宗是位于福绵区的教育用地。共计出让面积约307.7781亩，成交总价38099万元。剩余1宗住宅地则在挂牌截止前**终止，未能成功出让。

12月的楼市总体上“忽冷忽热”。一方面，开发商们紧抓虎年的尾巴，完成楼栋的施工节点或“交付大计”，另一方面因疫情影响，各大售楼部访客量大幅减少，暖场活动也减少。

1.期待！大容山滑雪馆预计明年中旬开馆！

近期，大容山滑雪馆已进入建设的收尾阶段，场馆室内外的建设基本完善，目前正与电力部门协调安装配电工程，为下一步开展造雪设备调试等做准备。据了解，室内滑雪馆是在建中的高山大垌风景区的项目之一。高山大垌风景区总投资约8.5亿元，用地面积约495亩，建筑面积约6.83万平方米，**建设高山室内滑雪馆、太空主题酒店区及太空主题游乐园等旅游项目。项目一期的滑雪馆建设进度已完成总体的90%以上，滑雪主题文化酒店正在进行桩基等主体建设，立体停车场已完成场地平整。项目一期预计将于2023年中旬开馆迎客。

2、10公里！玉林北至园博园要增建健身步道了~

近日，二环北路的高速路口到二环东路的园博园路口要增建近10公里的健身步道！改造内容为，在原非机动车道右侧绿化带的基础上扩建4米宽的道路，实现健身步道、人行道和盲道的“三线贯通”。目前健身步道已经全线施工，正在紧张有序推进，争取明年春节前正式对市民开放。

3.效果图曝光！玉林新增七个“口袋公园”，位置在...

据了解，二环路江滨路附近将新增7个“口袋公园”，包括了：玉商文化园、家风文化园、健康文化园、爱国主义园、岭南文化园、陆川园以及五彩生活园，目前设计效果图已出。

4.穿城而过！玉城将多一条“彩虹”绿道→

玉城二环路景观提升工程正在快马加鞭进行，目前已经完成土建90%以上，总工程量的70%。道路设计起点为玉林北高速入口，终点为园博园璟象酒店地下入口，途经二环北路、二环南路、江滨路，总长度约为11.3公里，二环路两侧将建设的绿道总长度为22.2公里。施工方正加快建设进度，有望在明年春节前提前完工。

5.期待!玉林7个口袋公园建设中，很快就能见到了~

近日，在玉林“一路一带一中心”提升改造项目建设中，7个口袋公园建设加快中。玉东园进度zui快，设施已基本齐备。位于文体北路一小区旁的兴业园，人行道的花岗岩路面铺设已完成90%。位于玉东大道和文体北路路口处的福绵园，人行步道铺设花岗岩大理石中。在人民东路和文体北路路口的容县园、北流园，人行道已铺设完成。在人民东路与二环路口处的博白园，工人则忙着建设凉亭和铺设地下水管。玉州园因各种原因尚未动工。

6.新进展！南玉高铁迎来首列“列车”

12月22日，南玉高铁铺轨基地迎来首列500米长钢轨列车，标志着南玉高铁建设进入长钢轨存储阶段，为下阶段全线钢轨开铺奠定坚实基础。

截至目前，南玉高铁项目路基土石方开累完成；桥梁工程开累完成95%；隧道工程开累完成。全线五大控制性工程中的两大隧道（良睦隧道、平悦隧道）已全部完成，百合郁江特大桥已合龙，剩余两座跨江特大桥正在稳步推进建设，站房、站后“四电”及无砟轨道等工程正在全面建设中，预计2023年5月开启铺轨施工。

写在zui后

2022年整体市场的风云变幻，致使大部分城市房地产销售行情没有重现往年的好成绩。玉林楼市也在动荡中艰难前行。

不过12月全面放开，在楼市各项政策加持助推下，同时各大开发商面临年底冲刺的节点，想必会拿出年度巨大的促销力度，在政策触底、价格触底之际打响一波楼市回暖潮！

2023年即将来临，新的一年是否会“开门红”？我们下月见分晓。