今年以来，包括玉林在内的全国许多城市受疫情反复、期房项目停工、住房需求动能减弱等因素影响，房地产市场相对进入了一段“冷静期”。

近日，从国 家统计局12月15日发布的数据来看，2022年11月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。

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11月份商品住宅销售价格环比总体延续降势

一、一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。

11月份：

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。

11月份：

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降4.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

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临近年末，玉林新房优惠力度加大

在房价下行趋势持续的当下，小编在朋友圈经常看到，满屏都是玉林房地产业内人士发的优惠海报。

特别是2022年已步入尾声，不难发现玉林各大开发商“年终钜惠”口号已开始打得火热。

一众房企为了尽快实现资金回笼，缩短销售周期，纷纷选择以价走量打起“价格战”来吸引购房者买单，冲刺年度目标、回馈感恩、清盘大促、特惠房源、返乡钜惠等促销政策层出不穷。

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写在zui后

很多关注玉林房地产市场的朋友们都清楚，今年以来，玉林陆续放宽的买房政策，商贷、公积金贷款利率等都有所下调。再加上年底促销活动下高度提升的性价比，年底这个时期买房无疑是比较合适的。

所以，把握“好时机”对玉林刚需朋友们的诱惑力可见一斑。

不过，楼盘停工、房企暴雷等等主观因素已经让玉林不少刚需们回归理智，虽有住房需求，但不敢贸然下手，生怕遇到房企无法交房的情况。但在“保交楼”等相关政策的积极推动下，玉林一些房企资金状况边际改善，房屋竣工及施工进程有所加快。

接下来买房，或许大家主要会以有品牌保证的大房企下的现房产品为主。