10月份已经接近尾声。

再有2个月，新的一年就要到来了，小编弱弱的问一句今年买房换房的计划您实现了么？

反正小编是一直关注着。

无论买没买房，房价的变动都牵动着大众的心弦，10月24日，国 际统计局发布9月全国70城房价数据，有房的抓紧看看自家小区房价涨了么，没房的抓紧数数腰包的钱够不够？

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2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

01

一线城市新建商品住宅和二手住宅
销售价格环比一降一平，
二三线城市环比下降

9月份：

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

02

一线城市新建商品住宅和二手住宅
销售价格同比涨幅一降一升，
二三线城市同比降幅扩大

9月份：

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

03

房地产开发投资增速跌幅压力略大
市场继续筑底

根据《2022年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》数据显示：

1—9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。

商品房销售情况方面，1—9月份，全国商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。

库存方面，截止9月末，全国商品房待售面积54333万平方米，同比增长8.1%。其中，住宅待售面积增长15.6%。

整体来看，市场普遍认为今年的“金九”成色不足，商品房销售压力巨大。

除此之外，从房地产开发企业到位资金情况来看：

1—9月份，全国房地产开发企业到位资金114298亿元，同比下降24.5%。

其中，国内贷款13661亿元，下降27.2%；利用外资61亿元，增长2.7%；自筹资金40568亿元，下降14.1%；定金及预收款37348亿元，下降34.1%；个人按揭贷款18397亿元，下降23.7%。

04

玉林新房价格下行
稳中略降

就玉林来看，不管是同比还是环比，9月份玉林新房价格仍处于下行状态中。

市场人士表示，在整体下行的作用下，玉林房地产市场观望气氛浓厚，成交缩量明显，开发商通过“降价促销”的手段来实现成交是大势所趋。

不过，玉林房价大幅下跌的可能性并不大，在四季度市场的拉锯中，仍将出现以稳为主要的格局，一起来看一下玉林各盘的zui新价格↓

写在zui后

在国庆前夕，官方连送三大政策大礼包促进楼市复苏。

而目前玉林房贷利率、公积金贷款利率下行，再加上开发商“以价换量”在积极自救。

那么，第四季度玉林房价是否有变局？楼市会迎来回暖吗？一起期待吧~

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