有人说，2022年是购房者有福的一年，因为政策宽松了，房贷利率降了，楼盘的优惠力度也普遍更大了，

但是近段时间，全国范围内又闹出“烂尾楼”、“停贷潮”等风波，购房大众对市场信心明显不足。

转眼间九月已过半，又来到了每月看70城房价的时候，市场整体是何表现？玉林zui新房价情况又如何？

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总体延续略降态势，行情较差

9月15日，国 家统计局公布2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况：环比总体延续略降态势，持续下跌，并且对比7月份下跌明显，行情较差。

其中新房市场，50城二手房价环比下跌，有20城环比上涨或持平，相比上月下跌明显。

其中二手房市场，56城二手房价环比下跌，有14城环比上涨或持平，二手房市场严重下行。

总体情况，8月相比7月市场情绪更差，市场整体反馈依旧较惨。

国 家统计局数据显示：

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

一线城市二手住宅环销售价格环比上月上涨0.2%转为持平；。

二线城市新建商品住宅环比上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

1-8月份，商品房销售面积87890万㎡，同比下降23.0%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。

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玉林新房、二手房价格持续下跌

那么玉林情况又如何呢？

据住朋网房价板块显示，玉林市区8月参考均 价为5377元/㎡，环比上月下降3.2%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

据中国房价行情网显示，2022年8月玉林市区二手房挂牌均 价为4868元/㎡，与7月相比，二手房反而上涨了，不过涨幅并不是很明显。

“金九”被誉为楼市的传统旺季，今年也遇上教师节和中秋节，各大开发商也抓住这个节点做了各种营销活动，但似乎成交并不理想。

不管是新房还是二手房，房价下行趋势俱在，成交量不理想，房企资金压力大，楼市“以价换量”在当下已成为常态。

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附玉林各区域楼盘价格一览

玉林楼市开启“金九”时节，恰逢中秋、教师节，不少楼盘打出“中秋牌”“特批房源”“一口价”“4字头”“送车位”等轮番释放，希望借中秋给金九银十开个好头。

工地观摩日、交房、新品加推、营销中心开放、誓师提前交房大会等活动，沉寂的楼市里，市场热度也因这两个双节假期提升了不少。

迈入金九银十的玉林楼市，住朋**姐相信还有更多优惠促销在酝酿，一起来看看各楼盘的房价，看看你能买得起哪里？

如今9月已经过去一大半，传统的金九银十还会来吗？

本以为房贷利率降低会激活市场，目前看来，市场悲观情绪反而更重，如今个人存款利率降低，也是在暗示大家不要再把钱存在银行了。

至于具体会不会有效果，只能看接下来的市场调节了。