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月报 | 土拍取证均为0,7月楼市供需双降,“淡季”是躺平还是抓紧买房?

来源:玉林住朋网作者:admin2022-07-27 14:40反馈/举报

月报

7月,下半年的开局月,也是南方一年中较热的月份。

在房地产市场上,7月则是传统的楼市淡季。在今年,也不例外。

数据显示,玉林房价继续小幅下跌,整个6月既无土拍、也无项目取证,供求皆出现双降趋势,在zui新全国房价报告中,70城房价上涨的城市数量开始增加,但LPR利率仍维持不变。

上周大家关心的学校地段划分出炉后,在疫情影响下的房地产,愿意买房的群体更加关注学 区房,这个时候有现房的楼盘无疑成为了楼市的香饽饽。

言归正传,在刚刚过去的7月,玉林楼市详细表现如何?一起来看玉林住朋网整理的房地产月报!

目录

玉林房价

房价

据住朋网房价分析板块显示,玉林7月房价为5522元/㎡,环比上月下降1.9%。房价波动受供给量、结构变化影响,可通过房价结构进一步分析。

预售证公示

预售证方面,根据玉林市住房和城乡建设局平台显示,7月玉林暂无项目取得预售证。

玉林土拍

土拍方面,据国土资源网上交易系统显示,7月玉林暂无土地出让。

楼市动态

随着7月的到来,玉林楼市进入传统的淡季,开发商推新的速度大幅放缓,楼市供应量也随之下降,在房企频暴停工、延期交房的形势下,更多购房者还是持观望态度,为应对楼市冰点,多个楼盘推出优惠以蓄势或顺销。

本月值得一提的楼市动态:如中国铁建城市展厅开放、万昌东方韵三周年庆房源秒 杀、碧桂园御东府园林暨门楼开放以及8幢12幢交房等活动,给平淡的楼市注入一些活力。

7月报楼市动态

城建新闻

1.玉林城区不少路段新增了人行道三面坡,上下人行道不过“坎”

玉林城区不少路段新增了人行道三面坡,方便市民驾驶自行车、电动车时轻松上下。据悉,全市统一修建人行道三面坡,既让群众上下人行道不过“坎”,又美观整洁,还不影响路面纵向排水,这一举措获得市民的高度认可。

修建三面坡1.png

2.隧道贯通!玉林这条高速建设加速度

7月8日,南宁至湛江高速公路项目,门口岭1号隧道右线顺利贯通,这是该项目首条贯通的隧道,标志着全线重点控制工程建设取得阶段性进展,为项目全面高效快速推进奠定了坚实基础。

门口岭1号隧道右线顺利贯通2.jpg

3.总投资超10亿的万花楼片区加速推进,将建成这样!

7月12日,记者在项目现场探访获悉,万花楼项目建设正在全速推进,原大市场上的树木已经迁移完成,挖掘机进场挖土施工,工地围挡外绿化工程已经基本完成,项目正在加速推进,进入全面的施工阶段。 

万花楼片区.jpg

4.预计8月交付!玉林一中新校区建设进入全力冲刺阶段

玉林一中新校区建设进入全力冲刺阶段,截至目前,3栋教学楼、实验楼,2栋男生宿舍楼外架已拆除,外部装修进入收尾阶段,室外管网铺设及土方回填已完成70%以上,足球场主体施工完成30%以上,项目整体预计于8月底竣工交付。

玉林一中新校区1.jpg

5.开始报名,玉东二中今年秋季期建成招生,办学规模2100个学位

7月26日上午,记者在建设现场看到,玉东二中综合楼和3幢教学楼主体建设均已经完成。综合楼正在进行室外装修,2号教学楼进行室外抹灰;3号、4号教学楼已经完成室外装修,正在进行室内门窗、水电、瓷砖、消防设施的安装;食堂、风雨球馆和宿舍正在建设中,今年8月底建成并投入使用,计划招6个班300人左右,新生报名时间为7月27日至29日。

3号教学楼


进入7月,玉林楼市虽然迎来传统淡季,“热”度也随之下降,商品房市场供销量双双出现明显下滑,但是很多开发商为了冲业绩,也加大了优惠力度。

目前的形势对于有需求的朋友来说还是比较友好的,毕竟在要买的前提下,房价优惠才是真正的省钱之道。

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  • 玉林绿地城

    玉林绿地城

    约5000元/㎡

    玉东新区 - 玉林市二环东路201号玉林绿地城(园博园南500米)

  • 荣和·观园尊府

    荣和·观园尊府

    约5700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉州区江滨东路18号(园博园北门正对面)

  • 万昌·东方河畔

    万昌·东方河畔

    约6700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市教育东路公务员小区北门正对面

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6550元/㎡

    江南区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

  • 中航·中央城

    中航·中央城

    约5100元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧

  • 中国铁建·万花荟

    中国铁建·万花荟

    约5800元/㎡

    中心区 - 玉林市玉州区一环北路600号(原玉州区交通局)

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