又到本周楼市问答时间，住朋小 姐姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

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 科普篇 

Q：想咨询下关于公积金提取的相关材料。

A：公积金提取用途不同，所需材料亦有差别，具体可关注“玉林住房公积金管理中心”微信公众号，在“我的业务”一栏查询，或在玉林市住房公积金管理中心网站了解具体事项。

Q：请问玉林现在执行的3套房税费政策是怎样的？契税是不是收房的时候就要交？其他费用像物业费也是一样吗？

A：家庭三套房及以上，不论面积契税均为总房款的3%。由于契税缴纳涉及到不动产证的办理，所以一般开发商都要求交房前需缴纳契税，不着急拿产权证的话，可以咨询下开发商如果自己办理产权证能不能延迟缴纳契税，或者选择晚一点收房。

物业费交房的时候一般也是要交的，但是也不排除部分、少数项目可以根据实际情况有减免，如有特殊情况想要申请缓缴的，需要和项目那边协商确认。

Q：看到很多项目说要涨价了，6月的房价会有回升？

A：首先，“集体涨价”更大程度上是开发商市场营销的常规操作，有较大的噱头成分；

其次，这次宣布涨价的楼盘数量并不多，且大部分是收回之前的优惠，除了个别确实保值的楼盘之外，有的楼盘之前打折力度很大，所以这次涨价也有冲抵之前损失的目的；

zui后，目前的购房逻辑是房住不炒，开明市场也是如此，有需求的看好了买定离手即可，无需太过纠结困扰。

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 项目篇 

Q：二环边上的楼盘有100㎡左右的楼盘推荐吗？单价5千左右

A：目前二环边上的楼盘单价5000元/㎡左右的有巨威·金泰雅苑（4900元/㎡）、云星玉园大观（4388元/㎡起）、碧桂园·江南悦城（限时4088元/㎡起）、碧桂园凤凰城（毛坯均价：4588元/㎡）、玉林彰泰城 （4100元/㎡）等，其余项目单价都不算低，在5000/㎡以上。

像江南悦城618购房节有推特价房4088元/㎡起，可以了解下。

Q：zui近玉林新盘有开盘的项目吗，价格是多少？

A：近 日，品润君悦府已经取得预售许可证（玉东房预售证第2022-08号），均价在5400元/㎡左右，受益单价低至3xxx元/㎡，首批房源已售罄，二批应市加推，想买玉东方向的可以考虑了解看看。

Q：中交·雅郡怎么样？毛坯价都要6500元/平能买吗？

A：中交·雅郡在玉东新区玉东大道上，周边配套完善，中交品牌还是有口碑的，目前也是准现房在售，建议实地去现场看看。

在5月28日，玉林中交雅郡17#写字楼也已经封顶，如果觉得可以接受价格在6500元/㎡的话，可以考虑一下。

本周《粉丝问答》回答就到这里，大家还有什么想知道的都可以在文末留言或是关注本公众号提问，小编会在下一期为大家解答！