果然，该来的都会来，只是时间早晚问题。

短短一个月不到，其他城市的限购、限售、限贷已全部松绑，暖风悄悄地都来了。

房贷利率下调，那么房奴们的“账单”是...

5月15日央行发布房贷利率下调至4.4的信息出来后，众多购房者不淡定了。

有一个粉丝在后台留言“原想着在利率刚降的时候，以4.65%的利率签约就占了大便宜，却没想到还有4.4%更低利率在这等着呢。前后不到一个月，直接损失好几万，让我哭会……”

相比于这类购房群体，以更高利率安家买房、正在履约月月按时交月供的“房奴们”心理更加不平衡了。

要知道这几年来，在玉林买房安家的成本持平不降，玉林“6字头”的房贷利率在全国居高不下，稳居“第 一梯队”。但依然有很多人为了在玉林有个家，不惜背负着贷款基准利率上浮20%、25%，甚至30%的高额利息买房。

动辄5.88、6.125、6.37的利率，也许曾经吓退了不少刚需，但也令更多热爱玉林的人“高位站岗”。

如今首套房贷款利率低至4.4，任谁都会算一笔账，悄悄打开房贷计算器输入贷款总额、贷款年限、贷款利率，看自己多为银行上交多少冤枉钱。

按照贷款100万元，分期30年来计算：

6.37%的利率，每个月月供需还6235.43元，需支付利息款124.48万元；

4.4%的利率，每个月月供需还5007.61元，需支付利息款80.27万元。

单从月供来看，6235.43元与5007.61元的差额，维持一个普通家庭一个月的生活费基本没有问题。

而124.48万元与80.27 万元的利息差额，按照玉林当前绝大多数人的薪资水平，撇开孩子教育支出、赡养老人、支出日常开销等，没有十年很难有此积蓄。

谁都明白，对于任何一个家庭而言，与其拿这些“巨款”贡献给银行，还不如用来投资家庭，以改善生活品质。

现在会否是购房族的机遇？！

虽说这次房贷利率是降至4.4%，但只针对新房，二手房利率依旧维持在5.2%。

目前小编也咨询了玉林几家热门银行，都表示还没有收到降利率通知，但是有根据当地的购房补贴新市民政策做了小幅调整。

住朋小 姐姐姐也统计了5月玉林各银行的房贷利率，从图中看首套利率区间在5.3%-6.0%；二套房房贷利率则是在5.4%-6.12%之间。

如果玉林执行以上新政政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下降20个基点，那么玉林首套房贷利率有可能会降至5.1%，那么居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出就会有所减少，不过这个也得看银行各自的情况。

而对于有购房意愿的买房人而言，的确已到了jue佳的购房时机。毕竟4.4%的利率堪比多年前利率打折时代。动辄数以万计的资金节省，在赚钱极其艰难的大形势下，确实机会难得。

对他们而言，房贷计算器上的数字之差，意味着奋斗年限缩短及实打实的资金节省。这波红利，遇上了就务必抓住。

写在zui后

大疫三年，很多老百姓手中的钱有些被掏空，有些也还紧紧握在手里。救市利好面前，有人欢喜有人愁。不管你是否从心底接受，都只能且必须放平心态。

已购房的业主们，无论想怎么操作以减缓家庭负担，都需牢记“安全才是硬道理”的原则。而准备买房的购房者们，无论是观望许久尚未上车，还是政策**的购房打算，都须理清购房动机，评估自身购房能力及月供还款能力。

越是此时众利好叠加，越需要保持前所未有的理性。太多的购房者用血泪的买房教训告诉大家，一个安全、靠谱开发商的重要性。开发商稳，所购的楼盘才有按时施工、如期交房、保证品质的条件；开发商不稳，资金链会引发一系列问题。

对于想购房的你来说，保持足够的甄别能力，关注房企舆情动态，周边配套情况、实地勘察意欲购买楼盘的工地施工情况等，是对自己钱包的起码尊重。祝好！