转眼4月已经结束，按照时间上来说，楼市传统的“金三银四”落下帷幕。从今年玉林房地产行情看，不得不承认，楼市一直处于“不温不火”的状态。开发商抓住各个大大小小的节点促销让利，买房人还是无动于衷，一部分持续观望，一部分或许还等着“抄底价”。

入市新房方面，3月供应潮上涨后又继续遇冷，4月仅1个项目取得1张新预售证。而今年的土拍市场不管是供应，还是成交都明显下降，4月也仅有一宗地块成交。

总的来看，目前玉林整体房价水平还是比较稳定的，虽有变动但是波动幅度不大。

4月份玉林楼市具体表现如何呢?让我们一起来回顾下。

据住朋网房价分析板块显示，玉林4月房价为5588元/㎡，环比上月下降1.3%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

预售证方面，截至4月29日，根据玉林市房地产交易与不动产信息平台显示，4月玉林仅有1个项目，总共取得1张预售证。

从去年年底到今年年初，楼市的存量压力大，各大房企以去库存为主，新增入市房源不多，从3月多项目取证推新后，4月的供应量又直线下降，更多的买房人扔持观望态度。

如果说，2021年玉林的土地市场“有点冷”，那么，2022年这份“冷意”目前还在继续。

今年以来，玉林土地市场供应、成交明显下降，在数量本就不多的情况下，仍有部分地块遭遇流拍或者延期。

4月12日上午，工业品附近一地块上架阿里法拍网进行拍卖，并成功出让，经过44轮竞价“厮杀”，以17129740元的总价成功出让，由玉林市维兴商贸有限公司成功竞得。

1.7月交付使用！玉林将新增一家大型综合医院

3近日，玉东新区人民医院项目又有新进展。连日来，在中交一航局玉东新区人民医院建设现场，一派忙碌施工景象，各项工作在有条不紊地进行，面貌较前一阶段又有了明显变化。在门诊楼内部，记者看到，楼体内二次结构砌筑基本完成，工人们正在有序地进行抹灰、二楼扶手栏杆安装、三楼钢结构安装等施工工序。

2.通车“倒 计 时”！玉林新民桥有望下月完工

4月8日上午，记者在位于玉林城区的新民桥建设现场看到，桥梁路面的沥青铺设、照明安装等施工已经完成。目前正在对连接桥梁的道路进行改造施工。整个工程有望在今年上半年内全部完工。在新民桥与新民路的交接路口处，新设立的十字路口红绿灯已经完成安装。该路口的改造内容除了“白改黑”对部分路段铺设沥青外及安装红绿灯外，还预设新增4个安全岛，目前已完工三个，剩余一处正在进行管道的安装。

3.全长8.24km，玉林这条连接二环和高速的道路力争6月建成！

4月13日，玉林市民主南路改扩建工程目前已全面复工，力争今年6月实现竣工交付。民主南路改扩建工程分为公路段和市政段两部分。据了解，玉林市民主南路的改扩建工程全长8.24km，位于广西玉林市玉州区、陆川县境内。工程起于玉州区岭塘村附近，终点接玉铁高速公路玉林南互通。公路段5.2公里已在2020年6月实现通车，市政段3.04公里主路已建设完成，目前剩余右幅1.3公里辅路相关建设。

4.玉林又一所高校即将亮相！预计交付时间……

玉林职业技术学院（一期）项目目前已进入了整体的收尾阶段，预计可在今年上半年具备交付使用的条件。玉林职业技术学院项目位于玉林市玉东新区教育东路西北侧、医科南路东北侧（高新技术产业园办公楼西北面），总投资约17.79亿元，按在校生1万人规模**建设。项目整体正在进行收尾，主要是室外的景观绿化和室内精装修工程。

5.预计10月交付使用，98条背街小巷、1个口袋公园开工！

近日，玉林公园城市交通提质增效项目（一期）I标的98条背街小巷和1个口袋公园项目在玉林城区龙船市场门口举行简单的开工仪式后，工人布置施工围挡，大型机械进场施工。项目计划于今年10月底完成建设并交付使用。

6.重磅**！这个片区内多处地块修改，涉及居住用地

近期，玉林市玉东新区建设局发布，关于对《玉林经济开发区北区控制性详细**（修编）》G03-12、E03-02、G04-02 等 7 个地块**修改论证报告进行公示的公告。根据**，为尽快完成旺瑶社区未完成的安置补偿工作，按照就近安置的原则，拟在旺瑶社区附近**安置用地。

结语

在“金三银四”的传统闹市节点，整体成交的光景也是大不如前...

但是，如果房价仍然小幅下跌的话，对于刚需群体来说，有可能是下手的时机。