又到了一年之中的买房旺季了。

俗话说“金三银四”这个时候不仅新盘会加大力度上市，二手房也会热度上升。有人说，二手房价更能体现出一个城市房价的真实情况！

那么，当下的玉林二手房行情，是否如往年一样热度上行呢？我们来一探究竟。

以下数据均来源于中国房价行情网，小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能延迟，数据仅供参考。 

壹 | 挂牌均价5130元/㎡，环比下降0.41%，还是低迷！

3月玉林各市县二手房房价已经出炉，今年，你准备好买房了吗？

根据中国房价行情网提供的数据，2月玉林市区二手房挂牌均价为5130元/㎡，环比下降0.41%。在供应方面，上个月挂牌出售236套房源，本月新增房源260套。

（点击图片查看原图）

2月21日，2022年1月份70个大中城市房价数据显示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅回落。

而之前我们也统计过玉林10月份二手房均价为5138元/㎡，可以看到这半年内，玉林的二手房价格几乎没有变动。

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具体到各区县，6大板块二手价格全面下降，3涨3跌，凉意尽显。其中二手房均价较贵的是容县，挂牌单价6250元/㎡

房价上涨的区域：北流、博白、陆川，但是涨幅不明显。

房价下滑的区域：玉州区、容县、兴业，其中降幅较大的是兴业。

贰 | 均价高达7149元/㎡，总价超109万！挂牌量上涨

自2022年以来，越来越多的业主抛售，连续三个月挂牌量上涨。

优质的学 区，大多属于二手房，在这个领域，比新房市场有更大的变动性，房龄、小区环境、二手房价格不一，都需要购房者仔细考察具体房源情况。

在前10榜单中，二手房的房价和新房如出一辙，均价高达7149元/㎡，总价109万，前十挂牌均价榜单中有一些比较新的楼盘，如万昌·东方巴黎水岸、富林金桂丽湾、金域华府、南兴盛世江南等。

在2月二手房小区新增房源排行榜中，前三均为陆川县项目，其中中浩龙腾华府以32套房源排名榜首；龙福花园以23套挂牌量排名第二；第三名则是新增16套的中浩龙腾嘉园。

与挂牌量相对应的是，二手房的降价卖房。

自2022年以来疫情反反复复影响，越来越多的业主抛售，连续三个月挂牌量上涨。

叁 | 广西2月二手房数据曝光，玉林表现较靠后

根据2月份广西二手房数据显示，玉林二手房不管是均价还是总价，都比较靠后。

具体来看：均价较高的是南宁13372元/㎡，第二是柳州9236元/㎡，第三是桂林71581元/㎡，河池和钦州的二手房均价在5k以内。

从以上数据我们可以发现，玉林2月二手房均价为5130元/㎡，在玉林购买一套二手房，总价大约要63万左右（不包括二手房交易的其他手续费用）。

疫情这几年，不管是新房还是二手房不少业主都持观望状态，随着“金三银四”的到来，预计二手房市场挂牌量/价或将迎来一轮上涨。

肆 | 结 语

不出意外，疫情将贯穿整个2022年，如果有置业需求，刚需选择新房可能性更高，如果不是太急切的，大家可能都会选择再等等。

这两年房企不断暴雷，加上疫情影响，购房者更看中现房，而新房市场的现房寥寥无几，这个时候你会考虑买二手房吗？欢迎大家在文章下方留言讨论！

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