NO. 1 | 壹
社区商业的崛起才刚刚开始
现如今电 商经济逐渐火热，网络购物成为了一种新的生活习惯和消费模式，传统百货和购物中心都受到不同程度影响。
但虚拟世界的消费始终没有实体经济带来的体验感更加温暖，许多人纷纷表示现在的电 商购物模式，让自己有了疲惫感，缺乏了生活中的仪式感和体验感。
再迅猛的电 商平台，也无法取代社区商铺的“得天独厚”。
通常而言，我们所说的社区商业，是以一到三公里地域内居民为主要服务对象的零售商业形态，以提供日常生活用品和服务为主的，地属型商业模式。
如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区商业就像是一根根“毛细血管”，连接到每一个居民生活的方方面面。
聚焦“一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，备受投资者的欢迎和热捧，更被认为“社区商业或将成为未来商业发展的蓝海，成为投资界的下一个风口”。
NO.2 | 贰
社区商铺为何成为“香饽饽”？
互联网只是给我们提供了更加便捷的平台，但是并不能满足我们的所有需求。
年轻人不想宅在家里，会去健健身、喝喝咖啡等作为消遣；年龄大一点的则是棋牌室坐一坐；孩子要去学乐器、舞蹈等等，这一系列需求都是社区商铺可以满足的。
尤其在2020年疫情爆发以后，为居民就近提供各种生活服务的社区商铺，比网购更加接地气，比大型商场更加灵活。作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的主流投资项目，社区商铺无疑是投资的优选之一。
今 天，小编给大家盘点一下玉林zui近卖得火热的社区商铺，看看有你喜欢的吗？
注：盘点的只是部分热门商铺
》》银丰中央首府
参考价格：1万/㎡起
在售面积：13.59-105㎡（银丰世纪城、银丰香槟郡、银丰中央首府和银丰总部小镇均有在售）
推荐理由：银丰旗下几个项目均有社区沿街商铺在售，独立的门面和经营功能，可自主选择经营业态及经营时间，同时，社区内的人群消费实力强劲，保证了商家自主选择经营业态的空间。
依托社区集群、学校、周边居民为社区商业导入庞大客流，营造不可估量的消费力，银丰集团在售均为现铺，即买即收租。
》》玉林绿地城
参考价格：1-1.8万元/㎡
在售面积：39-102㎡
推荐理由：
玉林绿地城项目自带7350户+约11500户=约19000户，以每户3人计算，约合57000人常住客流就近消费。
玉林绿地城海派商业街打造上海289商业升级版，现奥斯卡酒吧、格兰荟威士忌鸡尾酒吧、渝城记火锅等主力店已率先营业，为玉林带来更有品质的商业体验。
海派风情商业街已营业
绿地城地块A商铺平面图
玉林绿地城**高端商业MALL、海派风情商业街区、高端人居、湖山别墅、城市公寓等，集购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店、居住等多功能于一体。多业态联动，商业反哺住宅，使其保值增值，住宅业主成为商铺稳定客流，为商铺价值加持。
》》玉林西街
参考价格：现铺预约，买铺送车位
在售面积：一层面积32㎡起，二层面积172㎡起
推荐理由：
玉林西街是玉林市较早形成，居民认知度比较深的老商业中心，毗邻南城、解放路夜市街，工业品批发市场、电脑城、花鸟市场，商业地位举足轻重，周边常住人口数万人，有稳定的社会消费基础。
据统计：玉林西街1公里范围内，常住人口8万，3公里范围内常住人口30万。项目毗邻新民路美食街、岭南文化特色商街、人民中路、解放路夜市街、江滨路美食街、工业品市场、花鸟市场，日均客流可达5-10万人，节假日客流可达8-15万人。
紧邻大北小学、新民小学2所学校，500米范围内毗邻实验一小、古定小学、玉林四中、玉林三中，范围内拥有10000+稳定师生客流。
》》万昌·东方韵
参考价格：30万起
在售面积：30-141㎡现铺
推荐理由：
万昌·东方韵，坐拥万达商圈，交通路网四通八达，且项目已入住，往来人气更足。人潮强劲消费，催生“社区1公里”商机，客源稳定，优享家门口旺盛人气。
商铺平面图（点击图片可查看原图）
项目实景临街现铺，建面约30-141㎡，约6米层高，可做两层装修。空间自由组合，功能自由分割，满足不同客户需求，财富模式随心选择。
万昌·东方韵商铺实景图
》》百利大厦
参考价格：1.5-3万元/㎡
在售面积：20-50㎡现铺
推荐理由：
万达旁20-50㎡百利临街现铺，4米开间，独立卫生间&排烟管&通燃气。
11万㎡万达广场和10万㎡百利大厦两大商圈叠加，优势业态互补，人气资源共享，形成双城市综合体，可满足不同层次及中高端消费人群。
开发商自持2万平米以上物业，玉林金城商业集团专业商管团队为业主提供统一招商、统一运营、统一推广、统一管理等一系列服务，与众多品牌商家合作。
业主自持也可享受百利商业街招商引流，以差异化定位、成熟的运营理念、灵活的业态分布，解决传统底商痛点，全方位为百利大厦商业街的运营保驾护航。
商铺实景图
》》玉林碧桂园
参考价格：1.2万元/㎡
在售面积：24-125㎡现铺
推荐理由：
社区内的大型商业广场，玉林IMAX金逸影院大型连锁通用超市均已开业，小区内也有园林泳池、儿童乐园等配套。
大品牌房企，准线铺有保障，万户大社区，高端业主消费更稳定，紧邻主出入口，临学校邻700亩义乌商品商业园新项目。
玉林碧桂园·凤凰城秉承可持续发展的建设理念，不仅丰富业主休闲娱乐生活，更有效提升了整体商业形象。未来，随着入住人口越来越高，周边资源更加完善，商业也会不断地升值。
NO.3 | 叁
结 语
其实选铺和买房一样，区域是很关键的一个核心。黄金区域的社区商铺，保值增值能力早在选址之时就已注定。
随着各区住宅的交付完成，也将助力社区商业氛围加速形成。稳定的居住群体、固定的消费人群，可以实现与住户“零距离”对接，坐收地域商业利好。
