回望2021年的玉林楼市，有澎湃，也有低迷：房企暴雷，特价房、***、清盘特惠...
总的来说，2021年的玉林楼市是跌宕起伏的一年。
在2022年首月之际，楼市就出现了新信号，全面放开放宽落户门槛，鼓励人才进驻，还给购房补贴，利好全面袭来！据住朋网不完全统计，1月住宅网签备案901套，成交总面积103114.42㎡；土拍市场方面，1月上架了3宗地块，均已成交，拉开2022年的土拍市场。
1月，正值在外游子归乡的高峰期，多盘蓄势待发抢客返乡置业，玉林楼市交出了一份怎样的开年成绩单呢？一起来看看！
据住朋网房价分析板块显示，玉林1月房价为5739元/㎡，环比上月上涨0.8%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。
从价格分布图可见，玉林总体均价在5000-6000元/㎡之间，占比43.3%，4千以下和7千以上的比较少。
1月各楼盘纷纷推出返乡置业新春购房优惠，特价房、买房送车位、一口价任选等政策，成交数据可观，据住朋网不完全统计，1月网签备案901套，环比上涨48.43%，成交总面积103114.42㎡。
从楼盘备案数据上看，位于仁厚镇的学府名苑以124套的备案套数成为1月网签备案数据榜首；排名1月备案总套数第二、第三的分别为：玉东新区的碧桂园御东府和江南区的江南悦城。
1月份商品房网签备案楼盘具体如下：
△数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理
在1月成交面积前10榜单中，万达旁的万昌·现代东方以成交面积11199.65㎡成为1月榜首，城北区的玉林碧桂园凤凰城排名第二，江南区的江南悦城排名第三。
△1月排行前10榜单
预售证方面，截至1月30日，共3个项目取证，发放预售证3张，317套房源入市，预售总面积41306.65㎡，12月已经大量新房入市，为新春置业提供了充足的选择，随着返乡置业热潮到来，1-2月将以去库存为主。
以下是1月取得预售许可证的楼盘：
△数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理
临近春节，玉林土地市场供应继续回落。据国土自然资源网上交易系统，1月共3宗地块挂牌出让，zui终结果为1宗纯住宅用地、1宗商住用地和1宗商业用地底价成交。
1月的土拍市场，房企拿地依然谨慎。从区位交通来看，3宗地块均紧邻一环北路与民主路的交汇处，纵横交错的主干道，将中心区、城北区、玉东新区连接，交通出行十分便捷。
（土拍结果图片）
各大房企为迎接新年的到来，不仅开启花式促销优惠，还有营销中心开放、多家楼盘交房以及发不动产权证书等活动，1月的楼市好不热闹。
1.离通车又近一步！玉林这条跨南流江大桥完成桥面沥青铺设
近日，玉林城区新民桥桥面沥青铺设已完成，正在抓紧进行路口改造施工，争取早日建成通车。据了解，目前项目主要进行的是新民桥与江滨路交叉路口改造的路基施工，部分路面已经铺设了水稳层；参建各方正在加强协调沟通，全力推进项目建设。
2.效果图流出！玉林一批老旧小区要加装电梯了
在“十四五”专项**（2021-2025年）中，广西计划完成约44万户城镇老旧小区改造，玉林不少老旧小区的改造工作提上日程，这其中，就有一批即将加装电梯，有玉林军分区住宅小区1、2栋3单元、玉林市城北水厂第9幢职工宿舍楼、振业丽江家园2-A-1#楼、清华家园1#、2#楼、玉林市建发街33号一栋三单元这五个小区。
3.规模4000人！玉林这所高校预计3月竣工，秋季期招生
玉林职业技术学院项目（一期）经过一年多时间的建设，现已进入校园绿化亮化阶段，项目预计将于2022年3月全面竣工。截至2021年底，项目已累计完成投资约10.26亿元。按照计划，将在春节前完成绿化景观的建设，春节期间铺设校园的沥青道路，春节过后进行各项收边收尾工作，预计将于2022年3月达到全面竣工的条件。
4.红星路正式建成通车，连接一环和二环
1月10日玉州区红星路正式通车，红星路起点位于一环北路与名门路连接路口往东250米，终点位于红星美凯龙往桂平路口方向350米，总投资约4200万元，由玉林市玉州区交通投资有限责任公司作为业主建设。
5.新年传捷报！南玉高铁玉林北站项目将开启大规模施工建设
1月13日获悉，该项目部正在全力以赴推进南玉高铁玉林北站站后工程（铁路的建设主要包括站前和站后工程，前者主要是一些线路和桥隧的施工，而后者则主要是站房和“四电”工程）建设，2022年春节后将开启大规模施工建设。
6.玉林这栋商业大楼要改造！效果图是这样的...
记者1月16日从有关部门了解到，乐祥大厦正在进行外墙装修，一个全新的大厦即将展现在市民面前。据了解，此次乐祥大厦店外“颜值升级”为大楼外观改造工程，拆除楼体外立面广告画，在大楼外立面增加轮廓照明，特别是设置24米高到玻璃屏幕，让南江百货大楼在繁华闹市再度 “亮”起来。
7.现场签约，发放购房补贴、入学证...这场展销会受到众人关注
1月22日，2022年玉林市加快人口进城集中签约仪式暨房地产家电家装展销会在玉林市文化广场举行。现场举办了购房签约仪式、购房业主代表财政补贴发放仪式、购房业主代表适龄儿童入学证发放仪式、就业代表签约仪式等多个环节活动。
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结语
作为2022年的开始，1月份玉林楼市呈现了一个良好的状态，网签上涨，土拍成交，为新的一年开启一道上升之路。
对于计划买房的购房者来说，这段时间确实是个不错的窗口期，趁各大项目优惠促销好好筛选下，不要错过了买房时机。
zui后，给大家拜个早年，新年快乐！新的一年，希望大家都能购置到自己心仪的房子
