新年伊始，玉林的土地市场就要放大招了！

据国土资源网上交易系统显示，位于一环北路与民主路交汇处附近的3宗地块将于1月28日上午开拍，土地用途涉及纯住宅、商住、商业等方面。供应总面积约186亩，起拍总价达5.6亿。

2022年的“土拍大战”即将拉开序幕，有你关注的吗？

地块信息

3宗地块位置相邻，分布在一环北路与民主路交汇处附近，属于中心区板块。其中202145号地块与202146号地块仅一路之隔。

①202145号地块详情（商住）

地块位置：玉林市一环北路与民主中路交汇处西南侧

竞买总起价：11198万元

起始楼面价：1799.97元/㎡。

出让面积：17774.90㎡（约26.66亩）

出让年限：住宅70年，商业40年

容积率：1.0∠f≤3.5

建筑高度：H≤80米

建设要求：应以**建设套型住宅为主。**商业设施用房的建面不得小于**地上总建面的5%，且不得大于10%。

②202146号地块详情（商业）

地块位置：玉林市民主中路与白石桥路交汇处南侧

竞买总起价：16653万元

起始楼面价：2499.82元/㎡。

出让面积：37009.40平方米（约55.51亩）。其中地块一约51.68亩，地块二约3.84亩。

出让年限：40年

容积率：地块一F≤1.5；地块二F≤1.8

建筑高度：地块一H≤24米；地块二H≤40米

建设要求：地块一和地块二应作为一个项目的**建设用地。

③202147号地块详情（纯住宅）

地块位置：玉林市一环北路与兴名路交汇处北侧

竞买总起价：28707万元

起始楼面价：1451.59元/㎡。

出让面积：69213.21㎡（约103.82亩）

出让年限：70年

容积率：1.0＜f≤3.1

建筑高度：H≤80米

建设要求：应以**建设套型住宅为主。可适当配套建设文化活动站、社区商业网点等社区服务设施，但建面不得大于**总面积的20%。

区域位置优，各项配套齐全

从区位交通来看，3宗地块均紧邻一环北路与民主路的交汇处，纵横交错的主干道，将中心区、城北区、玉东新区连接，交通出行十分便捷。

医疗上，地块紧邻玉林市第 一人民医院、市妇幼保健院，周边还有街道卫生服务中心。

教育配套上看，清湾江小学、州珮小学等学校都分布四周。

三宗地块的周边分布有天禾春城、万花小区、时代华庭等多个旧小区，万花楼公园和繁华的美林商业街位列其中，早已形成浓厚的居住氛围。

结语

2021年，土地市场经历了冰火两重，有的区域掀起“土地热潮”成绩斐然，有的区域则成交无几，形成了鲜明的对比。在2022年的楼市开局之际，玉林的首 场土拍能否顺利迎来“开门红”？我们拭目以待。