今年，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策，坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场监管,防范金融风险，房地产市场发展较为平稳，但受金融、经济形势叠加影响，房地产市场下行趋势和不确定性仍然较为明显。

让我们一起来看一下详细的数据信息。

1-10月房地产运行呈现以下特点：

（一）开发投资保持增长势头。全市房地产开发投资完成312亿元，比增12.3%。同比增速zui大的是玉东新区（38%），其他县（市、区）的增速是：玉州区17.2%、福绵区21.6%、北流市-15.7%、容县37%、陆川县37%、博白县3.9%、兴业县9.5%。

（二）新建商品房供应疲软，销售平稳。

1.批准销售情况。全市审批新建商品房预售证403宗，批准销售面积429.08万m2，比降33.3%（其中新建商品住房批准销售面积339.1万m2，比降33.3%）。商品房供应端出现萎缩迹象，下降主要原因是开发商融资十分困难、投资信心不足，达到预售条件的项目偏少。

2.销售情况。全市商品房销售面积497.3万m2，比增3.9%。总量全区排名第4，增速全区排名第5（比全区高4.4个百分点）。同比增速较大的是博白县（30.3%）。其他县（市、区）的增速是：玉州区4%、玉东新区1.4%、北流市-14.2%、容县4.4%、陆川县25.4%、兴业县-23.8%、福绵区-3.8%。

3.合同备案情况。商品房买卖合同备案面积348.02万m2，备案套数32227套，分别比降21.17%、15.81%（其中商品住房合同备案面积314.59万m2，备案套数25370套）。各县（市、区）销售合同备案面积增速分别是：玉州区-34.21%、玉东新区-37.64%、北流市-6.21%、容县-8.69%、陆川县-4.71%、博白县-20.86%、兴业县-42.69%。

（三）商品房销售价格下降。1-10月商品房合同备案销售均价为4982元/m2，比降5.6%（其中商品住房均价为4934元/m2，比降4.6%）。其中玉林城区商品房销售均价为5404元/m2，比降3.1%。北流市、容县、陆川县、博白县、兴业县的均价分别为5017元/m2，4569元/m2，4433元/m2，4875元/m2，3847元/m2。