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玉东区一烂尾楼“复活”?起拍价6.2亿!天元翡翠项目即将拍卖

来源:玉林住朋网 作者:admin 2021-03-26 09:03

天元翡翠项目要拍卖了?
是的!
都已经上淘宝网司法拍卖平台了!

拍卖

让我们赶紧来看一下!

玉东又一烂尾楼迎来新生!起拍价6.2亿!

玉林市中院司法拍卖又“上新”,近期,玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的国有土地使用权及地上建筑物即将进行拍卖,不妨仔细了解下,看好就出手啦!

曾经,天元·翡翠国际作为城东新区乃至玉林市具有代表性的国际化生态社区,不管是在整体规划、建筑设计、园林设计,还是户型设计上,都具有标志性意义。

天元翡翠航拍实景图

当年开售的时候,多少业主争先抢购,然而入住却一直遥遥无期。“烂尾”多年之后,天元·翡翠国际项目进入司法拍卖,项目结局如何,相信很快就会有一个答案。

 标的物介绍 

拍卖标的物:玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的国有土地使用权及地上建筑物,即天元翡翠项目。

拍卖信息页面

标的物详情:位于广西玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的50508.31㎡国有土地使用权及地上建筑物[土地证号:玉国用(2010)第01001521号]和18468.74㎡国有土地使用权及地上建筑物[土地证号:玉国用(2010)第01000806号]。

 使用权及地上建筑物包括:

其房地产二宗出让土地,占地面积分别为十五地块50508.31㎡、十六地块18468.74㎡(即宗地总面积为68977.05㎡,经过计算其中第一期总占地面积18719.07㎡,第二期及第五期总占地面积50257.98㎡)。地上的建筑,即为玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧天元·翡翠国际小区项目的在建工程。

实景图

实景图

实景图

实景图

实景图

当6.2亿起拍价遇上前期已售“纠纷”,拍卖会“有戏”吗?

 拍卖时间 

2021年4月27日10时至2021年4月28日10时止

 标的物拍卖价格 

保证金:120000000元(壹亿贰仟万元)起拍价:622151284元(陆亿贰仟贰佰壹拾伍万壹仟贰佰捌拾肆元)加幅:3000000元(叁佰万元)

拍卖详情

标的物在建工程本应规划如下,实测请看备注。

备注:

1#至4#楼已售(已备案)住宅共433套,已售面积54295.42㎡,实收202524093元,未收2182000元;

1#至4#楼已售,继续认购(未备案)100套,继续认购房产面积13172.82㎡,实收金额22185600元,未收金额31733988.98元(其中4-1-2301号房、3-1-3105号房、2-2-2702号房未签订继续购房承诺书,尚欠432000元、375058元、267120元房款,由买受人追索);

1#至4#楼未售出住宅共107套,建筑面积共13393.93㎡,其中1#、2#共71套住宅未出售面积9710.20㎡;3#、4#共36套住宅未出售面积3683.73㎡。

1#至4#楼商铺已售面积1782.60㎡,实收金额14969415元,未收金额3700000元;未出售商铺面积1502.99㎡(其中1-2#未售580.81㎡,3-4#未售922.18㎡)详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告。

已出售一、二期车位179个,实收金额18881857元,未收款项1395000元;一、二期车位中有68个车位已售但未核实,这68个车位不包含在本次拍卖标的物中。

第一期1-2#住宅实测面积49842.94㎡,商业实测面积1795.91平方米,地下室实测面积6521.10㎡(详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告,施工方为中国华西企业有限公司)。

第一期3-4#住宅实测面积35505.78㎡,商业实测面积2112.06平方米,地下室实测面积5116.51㎡(详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告,施工方为广西建工集团第三建筑工程有限责任公司)。

6#、8#、12#楼已售住宅共116套,已售面积19101.47㎡,实收金额13016190元,未收款项66653207元;

第6幢住宅已建(实测)建筑面积13103.38平方米,第8幢住宅已建(实测)建筑面积12560.19㎡,第9幢住宅已建(实测)建筑面积5464.91㎡,第12幢住宅已建(实测)建筑面积11398.52平方米;

第二期地下室及12#地下室已建(实测)建筑面积16619.47㎡(详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告,施工方为广西建工集团第三建筑工程有限责任公司)。

在建工程商业公寓已建(实测)建筑面积5523.09平方米,CBD已建(实测)建筑面积20707.15㎡,详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告。

第五期位于第十六地块,根据《总平面图》规划建筑面积31709.00㎡,(实测)建筑面积24374.77㎡(详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告,施工方为中国华西企业有限公司)。

(注:标的物的具体情况详见附件《桂金利司法估字(2020)第002号》评估报告。请到淘宝网司法拍卖网络平台本院发布的拍卖须知查看。)

对于如此大体量的项目,此次拍卖会一举成功吗?好饭不怕晚,该项目4月27日将迎来拍卖,如此优质的地段,希望能给周边居民带来优质的配套,我们会持续跟进,敬请期待~

板块“成熟”,配套的全面升级,未来可期

这里的地理位置十分优越,位于玉林市玉东新区名山街道石棠社区,市国防教育训练基地东侧,人民东路北侧,地理位置优势明显,人民东路如今已扩建重修,将连接玉北同城一体化。

人民中路周边

该项目既能分享到玉北一体化的人流,还能承接有极强消费力的城市主流人群,而且这个商圈的土地资源也十分稀缺,所以该项目如被接手建成之后也能成为一个商业热点,当时受到很多人的关注,还有很多投资者在这里购入商铺想要大赚一笔。而如今,它能复活或许也给这些投资者吃了一个定心丸,建成之后或将成为玉东新区的新地标。

再分析项目周边,之前在售的中建半山壹号、中鼎华景园、万盛中央公园、奥园广场等项目也都基本交付使用,后面新开发的项目如玉开·东城丽景、万盛·中央公馆、和馨园、喜润尊府等部分也是现房和准现房在售。

人民东路周边

可以说,项目所处的这一片区域,由于开发较早,可以称得上是玉东相对比较成熟的居住板块,周边的各个项目几乎都售罄了,早已陆续交付,生活氛围逐渐形成,现在就已经有充足的人流量保证。

大家对这一烂尾楼“复活”,6.2亿被拍卖,建成或将是玉东新地标有什么看法?欢迎留言。

来源:玉林市中级人民法院

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    中航·中央城

    约5300元/㎡

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    玉林恒大城

    约6300元/㎡

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    南兴·盛世公馆

    约7000元/㎡

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    银丰中央首府

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    美兰·世外桃源

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  • 万昌·东方河畔

    万昌·东方河畔

    约6300元/㎡

    玉东新区 - 玉林市教育东路公务员小区北门正对面

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