天元翡翠项目要拍卖了？
是的！
都已经上淘宝网司法拍卖平台了！

让我们赶紧来看一下！

玉东又一烂尾楼迎来新生！起拍价6.2亿！

玉林市中院司法拍卖又“上新”，近期，玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的国有土地使用权及地上建筑物即将进行拍卖，不妨仔细了解下，看好就出手啦！

曾经，天元·翡翠国际作为城东新区乃至玉林市具有代表性的国际化生态社区，不管是在整体**、建筑设计、园林设计，还是户型设计上，都具有标志性意义。

当年开售的时候，多少业主争先抢购，然而入住却一直遥遥无期。“烂尾”多年之后，天元·翡翠国际项目进入司法拍卖，项目结局如何，相信很快就会有一个答案。

 标的物介绍 

拍卖标的物：玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的国有土地使用权及地上建筑物，即天元翡翠项目。

标的物详情：位于广西玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的50508.31㎡国有土地使用权及地上建筑物[土地证号：玉国用（2010）第01001521号]和18468.74㎡国有土地使用权及地上建筑物[土地证号：玉国用（2010）第01000806号]。

 使用权及地上建筑物包括：

其房地产二宗出让土地，占地面积分别为十五地块50508.31㎡、十六地块18468.74㎡（即宗地总面积为68977.05㎡，经过计算其中**期总占地面积18719.07㎡，第二期及第五期总占地面积50257.98㎡）。地上的建筑，即为玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧天元·翡翠国际小区项目的在建工程。

当6.2亿起拍价遇上前期已售“纠纷”，拍卖会“有戏”吗？

 拍卖时间 

2021年4月27日10时至2021年4月28日10时止

 标的物拍卖价格 

保证金：120000000元（壹亿贰仟万元）起拍价：622151284元（陆亿贰仟贰佰壹拾伍万壹仟贰佰捌拾肆元）加幅：3000000元（叁佰万元）

标的物在建工程本应**如下，实测请看备注。

备注：

1#至4#楼已售（已备案）住宅共433套，已售面积54295.42㎡，实收202524093元，未收2182000元；

1#至4#楼已售，继续认购（未备案）100套，继续认购房产面积13172.82㎡，实收金额22185600元，未收金额31733988.98元（其中4-1-2301号房、3-1-3105号房、2-2-2702号房未签订继续购房承诺书，尚欠432000元、375058元、267120元房款，由买受人追索）；

1#至4#楼未售出住宅共107套，建筑面积共13393.93㎡，其中1#、2#共71套住宅未出售面积9710.20㎡；3#、4#共36套住宅未出售面积3683.73㎡。

1#至4#楼商铺已售面积1782.60㎡，实收金额14969415元，未收金额3700000元；未出售商铺面积1502.99㎡(其中1-2#未售580.81㎡，3-4#未售922.18㎡)详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告。

已出售一、二期车位179个，实收金额18881857元，未收款项1395000元；一、二期车位中有68个车位已售但未核实，这68个车位不包含在本次拍卖标的物中。

**期1-2#住宅实测面积49842.94㎡，商业实测面积1795.91平方米，地下室实测面积6521.10㎡（详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告，施工方为中国华西企业有限公司）。

**期3-4#住宅实测面积35505.78㎡，商业实测面积2112.06平方米，地下室实测面积5116.51㎡（详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告，施工方为广西建工集团第三建筑工程有限责任公司）。

6#、8#、12#楼已售住宅共116套，已售面积19101.47㎡，实收金额13016190元，未收款项66653207元；

第6幢住宅已建（实测）建筑面积13103.38平方米，第8幢住宅已建（实测）建筑面积12560.19㎡，第9幢住宅已建（实测）建筑面积5464.91㎡，第12幢住宅已建（实测）建筑面积11398.52平方米；

第二期地下室及12#地下室已建（实测）建筑面积16619.47㎡（详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告，施工方为广西建工集团第三建筑工程有限责任公司）。

在建工程商业公寓已建（实测）建筑面积5523.09平方米，CBD已建（实测）建筑面积20707.15㎡，详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告。

第五期位于第十六地块，根据《总平面图》**建筑面积31709.00㎡，（实测）建筑面积24374.77㎡（详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告，施工方为中国华西企业有限公司）。

(注：标的物的具体情况详见附件《桂金利司法估字(2020)第002号》评估报告。请到淘宝网司法拍卖网络平台本院发布的拍卖须知查看。）

对于如此大体量的项目，此次拍卖会一举成功吗？好饭不怕晚，该项目4月27日将迎来拍卖，如此优质的地段，希望能给周边居民带来优质的配套，我们会持续跟进，敬请期待~

板块“成熟”，配套的全面升级，未来可期

这里的地理位置十分优越，位于玉林市玉东新区名山街道石棠社区，市国防教育训练基地东侧，人民东路北侧，地理位置优势明显，人民东路如今已扩建重修，将连接玉北同城一体化。

该项目既能分享到玉北一体化的人流，还能承接有极强消费力的城市主流人群，而且这个商圈的土地资源也十分稀缺，所以该项目如被接手建成之后也能成为一个商业热点，当时受到很多人的关注，还有很多投资者在这里购入商铺想要大赚一笔。而如今，它能复活或许也给这些投资者吃了一个定心丸，建成之后或将成为玉东新区的新地标。

再分析项目周边，之前在售的中建半山壹号、中鼎华景园、万盛中央公园、奥园广场等项目也都基本交付使用，后面新开发的项目如玉开·东城丽景、万盛·中央公馆、和馨园、喜润尊府等部分也是现房和准现房在售。

可以说，项目所处的这一片区域，由于开发较早，可以称得上是玉东相对比较成熟的居住板块，周边的各个项目几乎都售罄了，早已陆续交付，生活氛围逐渐形成，现在就已经有充足的人流量保证。

大家对这一烂尾楼“复活”，6.2亿被拍卖，建成或将是玉东新地标有什么看法？欢迎留言。

来源：玉林市中级人民法院