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玉林城区契税补贴已初审4618户,1-7月全市商品房均价为5349元/㎡!

来源:玉林市住房城乡建设局 作者:admin 2020-09-14 10:53

9月11日,玉林市住房和城乡建设局发布2020年1-7月份玉林全市房地产开发投资和销售情况,数据显示,1-7月全市房地产市场有轻微下滑,呈现房地产开发投资、销售面积轻微下降的发展态势。

开发投资方面

开发投资增幅回落,施工进度放缓

1.总体投资情况。1-7月,全市完成房地产开发投资177.01亿元(该数据未包含保障性住房),全区排名第四。

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2.施工建设态势略有下降。1-7月,全市商品房施工面积2162.32万㎡,比增9.06%,比上年同期回落1.52个百分点(其中商品房新开工面积433.71万,比增1.89%)。全市商品房竣工面积63.7万,比降39.34%。

商品房供销方面

商品房供应充足,销售疲软,出现供大于求局面

1.批准预售和合同备案情况。1-7月,全市新建商品房审批发放了198宗预售证,批准预售面积452.35万,比增30.84%(其中新建商品住房批准预售面积354.22万,比增13.08%);全市新建商品房办理网签合同备案293.21万(其中7月份备案面积42.82万,比降17.18%)。供求比例为1.6:1。

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2.销售情况。全市新建商品房销售面积320.15万㎡,全区排名第四,比降3.5%。其中7月份商品房销售面积为20.09万,比降41.75%。

商品房销售价格稳中趋升

受城市新区吸引力增强,土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批精装楼盘高价入市影响,全市商品房销售价格稳中有升。2020年1-7月全市商品房合同备案的销售均价为5349元/㎡,比增2.21%(其中商品住房合同备案销售均价为5219元/,比增3.39%)。

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土地供应方面

2020年1-7月,玉林市(包括各县、市)挂牌出让房地产开发性用地44宗,用地面积52.34万平方米,成交价约13.97亿元。其中,市本级(包括玉州、玉东、福绵)挂牌出让房地产开发性用地4宗,用地面积7.24万平方米,成交价约2.11亿元。

政策方面

出台政策,促进产业发展

2020年3月18日市政府出台了《玉林市人民政府办公室关于积极应对疫情促进房地产市场健康平稳发展的通知》(玉政办函〔2020〕12号)。我市促进房地产市场健康平稳发展的优惠政策,包括支持房地产企业复工复产;实行容缺审批;缓交城市基础设施配套费;实行市本级购买新建商品房契税补贴政策;放宽预售条件和预售资金审批;社会保险费政策支持;顺延履约时间等方面,帮助企业渡过难关,把疫情对我市房地产业经济的影响降低,确保实现稳地价、稳房价、稳预期“三稳”工作。

据统计,玉林城区契税补贴已初审购房户约4618户,财政补贴1915.71万元(其中医护人员188户,财政补贴196.43万元)

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