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云星进驻玉林首 个项目值得期待吗?**房和学位房有什么区别? | 楼市问答NO. 25

来源:玉林住朋网作者:玉林住朋网2020-08-05 14:33反馈/举报

鉴于许多网友的提问,住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手玉林楼市小 姐姐,将竭尽全力实实在在为大家答疑!

怎样向玉林楼市小 姐姐免费提问呢?关注【玉林住朋网】微信公众号,直接在对话框发送或在文章底下留言提问即可。PS:大家对哪些楼盘有疑问的,尽管去撩玉林楼市小 姐姐,不撩白不撩~

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Q1:

   关键词 云星集团  云星玉园大观  纯新盘

@乖乖仔:云星进驻玉林了,首 个项目云星玉园大观值得期待吗?

楼市小 姐姐:7月末,一纯新盘有动静了,云星集团**项目玉园大观项目落子江南。

玉园大观项目是地产百强企业——云星集团深耕八桂大地十七载以来,首度挥师玉林的臻品之作。项目位于城南公园旁,总建筑面积约30,绿地面积约1.6

玉园大观.jpg

项目效果图

项目地理位置优越,坐拥城市主干道江南路与二环路,是城市交通的桥头堡。周边受城南公园、黑石岭公园、白马岭公园环绕,绿意盎然;学校方面,紧邻着城南实验小学与玉林第二中学双学府,感受书香旁伺;出门即是南兴广场,成熟商业综合体能够满足生活休闲娱乐一站式生活需要。目前城市展厅已开放,8月8日,售楼部即将开放,感兴趣的朋友可以去现场咨询了解。

Q2:

  关键词 二手房  玉林  **房

@不爱吃香菜想购入一套二手房,玉林二手房市场如何?

楼市小 姐姐:据小 姐姐所了解,很多家长想买二手房,大部分是为孩子的读书问题考虑。尤其是地段划分一出,二手房市场掀起了一波小热度。

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购房者咨询二手房房源信息

根据数据显示,近一个月玉林二手房均价约5408元/㎡,环比下降0.73%。总体来看,“房价没有大涨也不会大跌,所以大部分的二手房还是比较稳的。

房价

中国房价行情网截图

当然,其中部分品质高、有好物业和好**加持的二手房没有下降反而在小幅度上涨。小 姐姐觉得,二手房的* 大优势,就在于即买即住。如果是长远考虑的,可以看看新房,如果一定急着入住、孩子上学,那尽量选择一些较新小区,实地走访后再做决定!

Q3:

  关键词 **房  学位房  异同

@懂得**房和学位房有什么区别

楼市小 姐姐:七八月*热门的话题一定是“**”、“地段”“学校”了。我们近段时间收到了很多购房者咨询孩子读书的问题,部分楼盘打出了“凭借购房合同可读某学校”的宣传。那到底该买**房还是学位房呢?什么又是**房与学位房呢?小编做了以下整理,方便大家参考。

**房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,在政府**范围内的学生,可享受义务教育,免试就近入读片区内的学校,这样的房子就是**房。**房的重点在于“区”,片区内的学校都是有机会入读的。

学位房重点在于“位”,业主购房后,能获得相关学校的学位,这样的房子就是学位房。这是因为开发商与某些“名校”有联建、合作方面的关系,或引进了相关学校。所以,购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。

二者区别

**房与学位房有何区别?**房与学位房都属于教育楼盘,二者仅一字之差,实则大不相同!

01定义不同

学位房一般和指定学校有联建关系或者合作关系,买房后附带一个上学指标;而**房,教育部门规定,义务教育阶段学生按户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。

02入读政策不同

部分学位房有年限限制,子女直接入读指定的学校。**房由政府划分,不同年份的**划分范围有变。

03范围不同

学位房不一定在**范围内,**房一定在**范围内。

04学位保障性不同

**房的位置在目标学校辐射范围内,可享受就近上学,但目标学校不一定有学位。学位房,通常购买后就有目标学校的学位。

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  • 玉林绿地城

    玉林绿地城

    约5000元/㎡

    玉东新区 - 玉林市二环东路201号玉林绿地城(园博园南500米)

  • 荣和·观园尊府

    荣和·观园尊府

    约5700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉州区江滨东路18号(园博园北门正对面)

  • 万昌·东方河畔

    万昌·东方河畔

    约6700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市教育东路公务员小区北门正对面

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6550元/㎡

    江南区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

  • 中航·中央城

    中航·中央城

    约5100元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧

  • 中国铁建·万花荟

    中国铁建·万花荟

    约5800元/㎡

    中心区 - 玉林市玉州区一环北路600号(原玉州区交通局)

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