住朋网 住朋网 住朋网 住朋网
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>玉林> 云星进驻玉林首 个项目值得期待吗?学区房和学位房有什么区别? | 楼市问答NO. 25

云星进驻玉林首 个项目值得期待吗?学区房和学位房有什么区别? | 楼市问答NO. 25

来源:玉林住朋网 作者:玉林住朋网 2020-08-05 14:33

鉴于许多网友的提问,住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手玉林楼市小 姐姐,将竭尽全力实实在在为大家答疑!

怎样向玉林楼市小 姐姐免费提问呢?关注【玉林住朋网】微信公众号,直接在对话框发送或在文章底下留言提问即可。PS:大家对哪些楼盘有疑问的,尽管去撩玉林楼市小 姐姐,不撩白不撩~

36913238315400.jpg

Q1:

   关键词 云星集团  云星玉园大观  纯新盘

@乖乖仔:云星进驻玉林了,首 个项目云星玉园大观值得期待吗?

楼市小 姐姐:7月末,一纯新盘有动静了,云星集团**项目玉园大观项目落子江南。

玉园大观项目是地产百强企业——云星集团深耕八桂大地十七载以来,首度挥师玉林的臻品之作。项目位于城南公园旁,总建筑面积约30,绿地面积约1.6

玉园大观.jpg

项目效果图

项目地理位置优越,坐拥城市主干道江南路与二环路,是城市交通的桥头堡。周边受城南公园、黑石岭公园、白马岭公园环绕,绿意盎然;学校方面,紧邻着城南实验小学与玉林第二中学双学府,感受书香旁伺;出门即是南兴广场,成熟商业综合体能够满足生活休闲娱乐一站式生活需要。目前城市展厅已开放,8月8日,售楼部即将开放,感兴趣的朋友可以去现场咨询了解。

Q2:

  关键词 二手房  玉林  学区房

@不爱吃香菜想购入一套二手房,玉林二手房市场如何?

楼市小 姐姐:据小 姐姐所了解,很多家长想买二手房,大部分是为孩子的读书问题考虑。尤其是地段划分一出,二手房市场掀起了一波小热度。

1.jpg

购房者咨询二手房房源信息

根据数据显示,近一个月玉林二手房均价约5408元/㎡,环比下降0.73%。总体来看,“房价没有大涨也不会大跌,所以大部分的二手房还是比较稳的。

房价

中国房价行情网截图

当然,其中部分品质高、有好物业和好学区加持的二手房没有下降反而在小幅度上涨。小 姐姐觉得,二手房的最 大优势,就在于即买即住。如果是长远考虑的,可以看看新房,如果一定急着入住、孩子上学,那尽量选择一些较新小区,实地走访后再做决定!

Q3:

  关键词 学区房  学位房  异同

@懂得学区房和学位房有什么区别

楼市小 姐姐:七八月最热门的话题一定是“学区”、“地段”“学校”了。我们近段时间收到了很多购房者咨询孩子读书的问题,部分楼盘打出了“凭借购房合同可读某学校”的宣传。那到底该买学区房还是学位房呢?什么又是学区房与学位房呢?小编做了以下整理,方便大家参考。

学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,在政府规划范围内的学生,可享受义务教育,免试就近入读片区内的学校,这样的房子就是学区房。学区房的重点在于“区”,片区内的学校都是有机会入读的。

学位房重点在于“位”,业主购房后,能获得相关学校的学位,这样的房子就是学位房。这是因为开发商与某些“名校”有联建、合作方面的关系,或引进了相关学校。所以,购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。

二者区别

学区房与学位房有何区别?学区房与学位房都属于教育楼盘,二者仅一字之差,实则大不相同!

01定义不同

学位房一般和指定学校有联建关系或者合作关系,买房后附带一个上学指标;而学区房,教育部门规定,义务教育阶段学生按户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。

02入读政策不同

部分学位房有年限限制,子女直接入读指定的学校。学区房由政府划分,不同年份的学区划分范围有变。

03范围不同

学位房不一定在学区范围内,学区房一定在学区范围内。

04学位保障性不同

学区房的位置在目标学校辐射范围内,可享受就近上学,但目标学校不一定有学位。学位房,通常购买后就有目标学校的学位。

资讯尾图.jpg

  • 请选择意向区域
    • 江南区
    • 玉东新区
    • 中心区
    • 城南区
    • 城北区
    • 城西
  • 美兰国际城

    美兰国际城

    约5900元/㎡

    江南区 - 玉林市玉州区金港大道(国有六万林场旁)

  • 金色维也纳

    金色维也纳

    约5900元/㎡

    江南区 - 江南区金港路698号,中药港往南800米

  • 南兴·盛世国际

    南兴·盛世国际

    约6500元/㎡

    江南区 - 江南路与二环南路交叉口北侧

  • 永利·幸福广场

    永利·幸福广场

    约6700元/㎡

    玉东新区 - 二环东路与胜利路交叉口西南侧(富安居旁)

  • 华商国际·美国城

    华商国际·美国城

    约5800元/㎡

    江南区 - 玉林市江南大道国际会展中心后面

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6900元/㎡

    江南区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

玉林楼盘推荐