2020年转眼已经走过近一半，仿佛才复工不久，受疫情影响，上半年玉林楼市供需比去年有所下降，价格波动下调，能激起“大浪花”的新盘也寥寥无几。

“金三银四红五”后，往年这个时候我们按惯例是该做一个下半年入市项目盘点的，但是目前市场情况下，大部分新项目入市计划搁浅或后延。

住朋小 姐姐来扒拉扒拉数据库，发现上半年市区还是有几个新项目面世的，虽然由于疫情影响，没有比较大的宣传造势，但是从开发商实力看，基本都属于口碑热度不错的盘。

2020年下半年的楼市即将启幕，小编对2020年的玉林楼市进行了梳理，希望给网友们的购房计划起到参考帮助。

从中国房价行情网6月份的新房价格监测来看，玉林新房均价为6138元/㎡，环比涨幅+1.79%，楼市表现较为稳定，涨幅也有所下降。

2020年国内疫情*为严重的1到4月份，中国百城新房价格累计上涨0.43%，和去年的同期相比，涨幅有小幅度的下降。可以看到的是，在疫情之下，全国的房价，都没有出现很大的变动，基本维持了常态。

2020年1-5月玉林楼市网签6562套，8809套房源入市

数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记登记信息网，住朋网整理

截止5月，从网签和预售表格可知，1-5月市区楼盘总网签为6562套，约76.3万平方米，折合单套面积约116平米（含商业），8809套房源入市。

受疫情影响，2月份所有楼盘暂停线下营业转为线上营销，所以2月的成交和预售都出现了低谷，从3月陆续复工复产后，出现了“报复性”买房，仅3月就成交了2654套，不过4/5月又恢复了平静。

在疫情还没完全过去的情况下，这样的网签数据，应该说是相当明朗了。

上半年土拍盘点

上半年玉林土拍市场供应量骤减，整体较为冷清，只有2总地块成交，其中地块20208号为商业用地，玉国用【2013】第000305地块为住宅用地和幼儿园用地。

2020年下半年的土地市场是否会像上半年一样平淡，是谨小慎微还是破局爆发？让我们拭目以待。

老盘强势上新

在过去的上半年时间里，新盘蓄势待发，老盘不甘示弱，约有20个楼盘有较大营销动作，其中开盘/加推占据主导。

仅上半年，玉林楼市就有玉商中心、玉林绿地城、玉林恒大城、恒大悦龙台、碧桂园御东府等十余个楼盘强势上架新品。多盘加推这对于广大购房者而言，也将获得更多的选择，加推优惠也从一定程度上给购房者带来利好。

热度颇高的“红五月”落下帷幕，6月又将如何表现？

“年中大考”拉开帷幕

进入6月，“年中大考”拉开帷幕，各楼盘在上半年以蓄客为主，不少项目将在下半年推出新品和开盘，迎来推盘高峰期。其中6月13日碧桂园御东府新品启动**、玉林绿地城24#加推等。

纯新盘也占了不小的份额，包括南兴·盛世名门8月开盘、彰泰悦湖居6月13日开盘、喜润尊府首期即将开盘、中交雅郡火热预约、中航中央城诚意登记中，相信下半年的楼市还是可期的。

南兴·盛世名门目前预约是交十万送五万，火爆预约中，开盘后三个月内可享一次免费更名，开盘不选房，满6个月不满一年，可享月息6厘，满一年可享月息1分**。

南兴项目在玉林市民和业主来说口碑一向很好，从营销中心开放来访火爆可见，开盘又将会引发一波抢购。

彰泰悦湖居是彰泰集团位于玉东湖的又一纯新盘，优越的生态环境和地理位置，6月13日开盘也将掀起一波置业热潮。

还有玉东区的喜润尊府首期也即将开盘，目前玉东新区新盘比较少，除了中交雅郡和中航中央城在咨询预约中外，*快开盘的应该是喜润尊府了，喜润尊府是喜润地产2020年全新升级力作，由4栋高层住宅和3层半天地楼组成，共653户。

新楼盘的加入将提升玉林楼市对产品的重视和打磨，特别是经过此次疫情，购房者对居住舒适感/私密空间/物业服务等方面要求更高。

下半年交房项目盘点

不管是刚需还是改善，拿到了家门钥匙才算买了实实在在的房子。2020年下半年，玉林有哪些楼盘抗住了疫情的考验如期交房呢？

因这段时间疫情影响，也有部分楼盘会推迟交房，以下为玉林下半年交房的项目（不完全统计），供大家参考：

从今年玉林即将交付楼盘汇总中可以看出，玉东湖片区成为了交付主力军，数量达4个，分别为万昌·东方巴黎湖岸、永利·幸福广场、玉林绿地城、盛世瀚林·山水名城，加上明年恒大悦龙台也有部分楼栋交房，玉东湖片区明年入住率提高后将会更加热闹繁华。

从时间上来看，基本上都将于6月-12月期间完成交付。

无论是新盘还是老盘，都在“摩拳擦掌”，看来进入楼市年中考，各家房企都铆足了劲儿，想要给上半年的业绩再添分量。

目前玉林楼市相对平稳，部分精品楼盘推出的优惠让利也确实诱人，或是抄底好时机。

要买房的你会期待玉林楼市的下半年吗？

作者║是大青青呀
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