2020年以来，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”准确定位，以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调，加强房地产市场监管,但受新冠疫情的影响，1-4月房地产市场发展不确定性明显增强。

一、2020年1-4月房地产市场的基本情况

1-4月全市房地产市场起伏较大，但呈现房地产开发投资、施工面积、销售面积、销售价格同比微增长的发展态势。具体表现为：

 开发投资方面

（一）开发投资下降，施工进度放缓。

1.总体投资情况。1-4月，全市完成房地产开发投资113.34亿元（该数据未包含保障性住房），比增6.96%，比上年同期回落24.2个百分点。

2.施工建设态势略有下降。1-4月，全市商品房施工面积1907.38万㎡，比增4.22%，比上年同期回落8.72个百分点（其中商品房新开工面积188.33万㎡，比降29.94%）。全市商品房竣工面积47.8万㎡，比降45.29%。

商品房供销方面

（二）商品房供应充足，销售疲软，出现供大于求局面。

1.批准预售和合同备案情况。1-4月，全市新建商品房审批发放了123宗预售证，批准预售面积244.46万㎡，比曾16.04%（其中新建商品住房批准预售面积179.58万㎡，比减5.8%）。

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

2.销售情况。全市新建商品房销售面积173.25万㎡，比增5.79%。4月份商品房销售面积为57.07万㎡，比增6.71%。

销售价格方面

（三）商品房销售价格稳中趋升。受城市新区吸引力增强，土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价格稳中有升。2020年1-4月全市商品房合同备案的销售均价为5339元/㎡，比增4.8%（其中商品住房合同备案销售均价为5231元/㎡，比增6.52%）。

土地供应方面

（四）土地供应方面。2020年1-4月，玉林市（包括各县、市）挂牌出让房地产开发性用地35宗，用地面积44.56万平方米，成交价约11.67亿元。其中，市本级（包括玉州、玉东、福绵）挂牌出让房地产开发性用地2宗，用地面积5.82万平方米，成交价约1.75亿元。

内容来源：玉林市住房与城乡建设局网站