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均价5339元/㎡!住建局:1-4月房地产市场发展不确定性明显增强

来源:玉林住朋网 作者:玉林住朋网 2020-06-02 09:18

2020年以来,玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”准确定位,以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调,加强房地产市场监管,但受新冠疫情的影响,1-4月房地产市场发展不确定性明显增强

玉林经济运行分析

一、2020年1-4月房地产市场的基本情况

1-4月全市房地产市场起伏较大,但呈现房地产开发投资、施工面积、销售面积、销售价格同比微增长的发展态势。具体表现为:

 开发投资方面

(一)开发投资下降,施工进度放缓。

1.总体投资情况。1-4月,全市完成房地产开发投资113.34亿元(该数据未包含保障性住房),比增6.96%,比上年同期回落24.2个百分点。

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2.施工建设态势略有下降。1-4月,全市商品房施工面积1907.38万㎡,比增4.22%,比上年同期回落8.72个百分点(其中商品房新开工面积188.33万,比降29.94%)。全市商品房竣工面积47.8万,比降45.29%。

商品房供销方面

(二)商品房供应充足,销售疲软,出现供大于求局面。

1.批准预售和合同备案情况。1-4月,全市新建商品房审批发放了123宗预售证,批准预售面积244.46万,比曾16.04%(其中新建商品住房批准预售面积179.58万,比减5.8%)。

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4月预售

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网,住朋网整理

2.销售情况。全市新建商品房销售面积173.25万,比增5.79%。4月份商品房销售面积为57.07万,比增6.71%。

销售价格方面

(三)商品房销售价格稳中趋升。受城市新区吸引力增强,土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批精装楼盘高价入市影响,全市商品房销售价格稳中有升。2020年1-4月全市商品房合同备案的销售均价为5339元/,比增4.8%(其中商品住房合同备案销售均价为5231元/,比增6.52%)。

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土地供应方面

(四)土地供应方面。2020年1-4月,玉林市(包括各县、市)挂牌出让房地产开发性用地35宗,用地面积44.56万平方米,成交价约11.67亿元。其中,市本级(包括玉州、玉东、福绵)挂牌出让房地产开发性用地2宗,用地面积5.82万平方米,成交价约1.75亿元。

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内容来源:玉林市住房与城乡建设局网站

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