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重磅!中央定调2020年楼市,玉林明年房价到底如何?

来源:玉林住朋网 作者:admin 2019-12-23 14:44

2020倒计时,买房成为众多玉林人正在考虑和正在进行的大事件!

一到年底,很多想买房的、没买房的,都想知道明年房地产市场到底会怎么走。12月10日至12日,中央经济工作会议在北京举行,会议透露出哪些重大信号?未来能靠炒房暴富吗?楼市究竟何去何从?调控政策会出现大转弯吗?

明年想靠炒房暴富?别做梦了

中央经济会议再次明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

再提“房住不炒”显示了中央遏制房价过快上涨的决心意味着国家对房地产市场的调控不会“因噎废食、半途而废”。

再提“房住不炒”,说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大,未来的微调政策将更有利于刚需。

再提“房住不炒”,表明严监管态势将得到延续,未来楼市政策将会继续打击投机行为,想靠炒房暴富的炒房客们将彻底凉凉。

明年楼市“稳”依然是主基调

稳地价、稳房价、稳预期。

会议重申“三稳”,意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松,还要进一步加强管控趁势涨价、趁势干扰市场秩序的行为,从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。

值得注意的是,相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述,今年更加强调了稳定的重要性——促进房地产市场平稳健康发展。

因此,未来房价的稳定依然是重中之重。业内专家预计,未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

明年因城施策将“全面落实”

这次会议,有一个很重要的提法,就是“全面落实因城施策”,取代了去年的“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任”。

  这意味着,权力进一步下放到了地方,各地可以灵活制定楼市调控政策,不再搞“一刀切”。

  这是因为,不同地方有不同的实际情况。有的地方市场供需关系紧张,楼市蠢蠢欲动,就要“压一压”,防止被一些投资投机需求“带节奏”,别让趋势起来了,炒房团又死灰复燃。

  而有的地方本身不是热点城市,近年来楼市向淡,成交低迷,过于严厉的调控政策已经挡住了人民群众释放刚性需求、合理适度改善生活的脚步,就需要吹吹暖风,“保一保”。

  但是,不管用什么手段,最终目标都只有一个,就是要“稳”,避免大起大落,最终都是为了促进房地产市场平稳健康发展。

明年楼市将更有“温度”

对亿万城镇居民来说,这次会议还释放了一个重大利好。

会议提到,“要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。

这意味着,棚户区改造将逐步退出历史舞台,城镇老旧小区更新改造即“旧改”将接力“棚改”,成为城市困难群众住房保障工作进入下一阶段的重要主题。

关于玉林房价

再来看看玉林房价,第四季度以来,玉林房价就已经维持在了一个稳定的状态了。

11月份玉林新建商品住宅销售价格同比上涨5.51%,环比下降0.57%,平稳中微微上扬。

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来源:中国房价行情官网

房价稳定对于玉林楼市和购房者来说都是好事,但小编说句糟心的话,稳是稳了,但玉林新房价格还是在涨的,只不过涨幅不大而已。

房价结构_副本.jpg

来源:中国房价行情官网

房贷利率几乎无变化,而玉林房价却一直呈上涨状态。

现下,年末开发商促销跑量冲刺业绩的最后阶段,各楼盘均会借助特价房、低首付、 首付分期、买房送车位等优惠政策来吸引买房者,可以肯定是,这个时候是购房者“捡漏”的好时期

2019年眨眼就只7天了,玉林人你的“买房梦”实现了吗?(反正小编还没有)

但是,小编想说的是,如今玉林各方面高速发展,玉林飞 机场预计明年试飞,高铁站开工建设...外出打拼的、久居玉林未购房的小伙伴们,是时候买房定居玉林了!

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    美兰国际城

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