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玉林1-10月商品房销售均价5306元/㎡ 数据明细是这样的...

来源:玉林住朋网 作者:admin 2019-12-05 10:00

俗话说:“年底不买房,一年又白忙!”虽然是一句略带夸张的玩笑话,但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态。

年底买房更合适吗?房价还会再降吗?毫无疑问,年末能否抄底买房是目前购房者最关心的话题,今天我们就和大家来分析分析。

投资、供需、房价有哪些变化?

赶紧来瞅瞅!

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玉林市2019年1-10月房地产市场经济运行分析
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今年以来,玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”准确定位,以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调,加强房地产市场监管,总体保持了房地产市场平稳运行。

 1、开发投资方面 

开发投资保持增长势头,对经济发展贡献增大。

1.总体投资情况。1-10月,玉林全市完成房地产开发投资245.32亿元(该数据未包含保障性住房),比增18.15%,增速比1-9月回落0.17个百分点,比上年同期回落17.45个百分点;其中10月份完成投资20.55亿元;玉州区、福绵区出现投资负增长。

各市(县)投资情况.jpg

各县(市、区)投资排名

2.各县(市、区)投资排名。北流市61.32亿元,比增45.61%;玉州区完成投资60.16亿元,比降5.76%,玉东新区50.43亿元,比增32.3%;博白县25.18亿元,比增6.76%;容县23.91亿元,比增35.63%;陆川县17.96亿元,比增11.03%;兴业县5.6亿元,比增122.83%;福绵区0.76亿元,比降79.32%。

 2、开发建设态势平稳 

1-10月,全市商品房施工面积2080.95万,比增7.54%,增速比1-9月回落0.18个百分点,比上年同期回落6.17个百分点(其中商品房新开工面积516.15,比降1.3%,增速比1-9月回落0.26个百分点,比上年同期上升5.46个百分点)。

全市商品房竣工面积236.69万,比增44.01%,增速比1-9月回落10.44个百分点,比上年同期回落54.48个百分点。

 3、商品房供销方面 

供应充足,销售疲软,出现供大于求局面。

1.批准预售和销售总体情况。1-10月,全市新建商品房审批发放了308宗预售证,批准预售面积566.14万,比增8.72%,增速比1-9月上升0.97个百分点,比上年同期回落4.37个百分点。

10月份获预售证入市房源.jpg

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网

其中,单单10月份就有6个项目获得预售证,共有1189套房源入市,出现供大于求局面。

2.jpg

还有全市新建商品房销售面积459.44万,比降4.5%,增速比1-9月回落3.84个百分点,比上年同期回落46.48个百分点。

1-10月,玉林城区(含玉州区、福绵区、玉东新区)商品房销售网签合同18658宗,备案合同18402宗(其中10月份网签合同1746宗,备案合同1986宗)。

 4、商品房销售价格方面 

受城市新区吸引力增强,土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批精装楼盘高价入市影响,全市商品房销售价格稳中有升1-10月,全市商品房合同备案的销售均价为5306元/㎡,比增6.94%(其中商品住房合同备案销售均价为5139元/,比增8.12%)。

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