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玉林整体均价5284元/㎡!2019年剩**两个月,你还会买房吗?

来源:玉林住朋网作者:admin2019-11-12 09:36反馈/举报

2019年就只剩下2个月了,
到底还要不要买房?
今年的楼市行情究竟如何?

对玉林楼市而言,这一年经历了三四月份的小阳春,五六月份的快速退烧,七八月份的继续降温,九、十月份的扎堆促销,可谓是跌宕起伏。

眼看着楼市一步步降温,购房人群即使有入手的打算,心中也仍存有纠结:如果现在买了房,未来房价能够上涨自然是高兴的,但万一高位站岗了呢?

其实,大家的担心都是人之常情,毕竟谁都想顺顺利利的买一套保值升值的房子。那么,2019年**这两个,楼市走势会出现什么样的趋势?在这两个月的时间,购房人买不买、怎么买?

01、政策调控破纪录 楼市韧性十足

自打三四月份“小阳春”以后,政策打压隔三岔五,让原本短中长期都要看政策脸色的楼市,更是充斥着“过街老鼠、人人喊打”的气氛。

  据房地产联合网数据监测,2019年1-9月,全国房地产调控政策高达415次,又双叒叕创历史新高了。*受关注的变化,当属房贷“换锚”(盯住LPR),此举被认为是房贷涨价。

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图片来源:中国人民银行

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玉林热门银行放贷利率情况,综合整理

02、1-10月量价齐升 二手市场上升明显

进入2019年下半场以来,关于金九银十的成色以及未来房价涨跌问题,业内一直都是各执一词,婆说婆有理,公说公有理。楼市仍在观望的人群主要还是刚需改善和投资人群,而房价走势就是左右人群购买选择的*重要的因素。

  纵观2019年全国市场,虽然经历了”金九银十”的一片哀嚎以及促销风潮,但整体房价依旧呈现稳中有升态势。在全国排名前15名城市中,只有4个城市房价出现小幅回落,其余11个城市均呈现不同幅度的上涨。

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数据来源:中国房价行情网

目光回到玉林市场,截至10月份整体住宅均价5603元/㎡,同比去年上升6.95%,在低迷市场下仍量价齐升,也佐证了玉林楼市韧性。

玉林**的房价,我们可以看一下:

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(数据来源:中国房价行情网)

根据中国房价行情网显示(11月12日数据),2019年11月玉林市平均房价是5614元/㎡,仍然处于小幅度增长的阶段,已经基本趋于稳定,但是并没有出现下降的趋势,而根据房价行情网的预测,玉林市下个月的房价也将处于小幅度上涨的状态

那么,2019年的**2个月,作为购房者而言,到底是当机立断的买,还是再等等?

对于开发商来说,**2个月的推盘节奏的把握、优惠力度大小以及加推、开盘的压力,如何抢占先机,率先打响抢客**枪才是关键。

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(住朋网综合整理,仅供参考)

对于**两个月,开发商的推盘积极性会更强,一些活动和一些推广的手法也会多样一点,**2个月整体还是很令人期待的,而这两个月住宅成交量出现上扬的可能性也比较大。

在此,小编给大家一些建议:

① 什么样的人适合马上买,快点买?

适合马上买,快点买的应当是刚需买家,尤其是首套房置业者,比如,马上要准备买房结婚的,小孩即将要读书的这群人。

因为房子对他们而言是必需品,所以,趁着年底优惠多,价格便宜,看到合适的那就可以买了,不用等。

退一万步说,哪怕买完房后,房价跌了,那也没有关系,因为,你只有这套房子,房价涨多少,跌多少,你都不会卖,所以,涨跌与你无关。这时候,看到有合适的房子,便宜的房子,你干嘛不买?

② 什么样的人,可以再等等?

如果你是改善买家,那么你可以再等等。因为,房子对你们来说已经不是必需品了,而是生活中的一个“调料”包,有了它,你生活的味道可能更好一些,但没有,也不影响你的温饱问题。

而对于投资客来说,建议可以再等等了,既然是投资,当然要考虑升值方面。“买涨不买跌”不是所有购房者都应该遵循的法则,但它一定是投资客的购房法则。

你觉得2019年**2个月该不该买房呢?欢迎留言讨论呀。

楼市资讯.jpg


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    玉林绿地城

    约5000元/㎡

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    荣和·观园尊府

    约5700元/㎡

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  • 万昌·东方河畔

    万昌·东方河畔

    约6700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市教育东路公务员小区北门正对面

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6550元/㎡

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  • 中航·中央城

    中航·中央城

    约5100元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧

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    中国铁建·万花荟

    约5800元/㎡

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