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总价60万左右在玉林买得到三房吗?答案是... | 楼市问答NO. 11

来源:玉林住朋网 作者:admin 2019-09-10 14:29

鉴于许多网友的提问,住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手玉林楼市小  姐姐,将竭尽全力实实在在为大家答疑!

怎样向玉林楼市小 姐姐免费提问呢?关注【玉林住朋网】微信公众号,直接在对话框发送或在文章底下留言提问即可。PS:大家对哪些楼盘有疑问的,尽管去撩玉林楼市小  姐姐,不撩白不撩~

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1.关键字:商业贷款、贷款条件

      @小可爱:刚下定了一套房,想问一下最近商贷利率是多少,贷款要准备哪些手续?

      楼市小 姐姐:最近房贷利率是大家讨论比较火热的问题之一,有消息称10月8日开始上涨房贷利率,据住朋网**姐了解,目前玉林首套利率普遍在5.88,个别银行已上涨到6点几。事实上大部分城市利率都还是上浮,对于有目标买房的群体来说,与其担心后期的起起伏伏。不如及时上车来得实在,早买早安心。

      目前玉林房贷利率浮动不大!银行首套房贷利率普遍上浮10%-25%。

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      商业贷款买房有哪些手续?

1、借款人的有效身份证、户口薄;婚姻状况证明,未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

2、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);

3、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

2.关键词:loft公寓、商业、产权

      @晓宇:小 姐姐,loft是住宅吗?价格是按照平层面积还是双层面积算?

      住朋小 姐姐:LOFT不算住宅,和公寓一样,地块性质为商业。LOFT无论是价格还是物业,都是按照产权面积来算的,一般来说只算一层,第二层算赠送,水电也是按照商业计算。

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3.关键词:小户型、60万、三房

      @慕容静静:总价60万左右可入手的三房有推荐嘛?

      楼市小 姐姐:目前恒大悦龙台93㎡的小三房已开盘,受到广大购房者的青睐,93㎡可做到三房两厅一卫,总价在60万左右,低首付月供少,还是精装房,“金九”购房优惠也很大。

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      万昌·东方巴黎湖岸还有一两套83㎡的两房,不过剩的楼层都是在顶楼和一楼,不介意楼层的刚需也可以去了解一下,同样是处于玉东湖旁,周边交通便利,实景园林已呈现。

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       永利·印象也有98㎡的小三房户型,不过之前推出来的也是所剩不多,目前永利印象12#楼2单元超百米景观楼栋新品诚意加推,热销户型(建面约98~128㎡)预约认筹盛大启动,想要买小户型可要抓紧了,现在是10000抵30000认筹登记。

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      由此可见刚需户型还是很受欢迎的,不过目前楼市小户型的三房也比较稀缺,看合适的还是要早点下手。

4.关键词:江南区、玉东区、配套

      @派大星:买房选江南区还是玉东新区好?

      楼市小 姐姐:个人认为两个板块在配套、交通方面都很不错,各有各的优势。

      江南区经过多年的发展,相对来说区域配套会比较成熟,交通便利,周边有许多大型商圈配套,学区资源优质,比较适合考虑喜欢成熟区域的购房者。

      江南区在售楼盘:南兴·盛世国际/盛世公馆、银丰中央首府、华商国际美国城、金色维也纳、美兰国际城、九九欢乐颂、玉川万盛华府等

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▲江南区实拍图

      玉东新区虽然没有江南区发展得那么成熟,但是各方面的配套都在逐步完善,发展空间大,各大品牌房企进驻,学区资源也优质。玉东新区目前处在火热建设中,适合想投资或经济实力中等以上的购房者。

      玉东新区在售楼盘:奥园康城、奥园广场、万盛中央公馆、碧桂园御东府、恒大御景、东城经典/东城丽景、永利锦绣里、得利广场、桔子郡、中鼎项目、富林项目等。

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▲玉东新区实拍图

      以上仅供参考,选择哪里应该根据自身情况认真考虑。

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  • 请选择意向区域
    • 江南新区
    • 玉东新区
    • 中心区
    • 城南区
    • 城北区
  • 万昌·东方韵

    万昌·东方韵

    约7000元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东区康旺路与江滨路交叉路口

  • 云天学府

    云天学府

    价格待定

    城北区 - 玉州区二环北路海关路口旁(凤凰广场斜对面,市政府附近)

  • 永利·锦绣里

    永利·锦绣里

    价格待定

    玉东新区 - 玉东新区秀水路与九岭路交叉口南侧(玉东新区实验小学旁)

  • 城央时代

    城央时代

    约6200元/㎡

    城北区 - 二环北路桂平路口/宏进市场斜对面

  • 玉林恒大悦龙台

    玉林恒大悦龙台

    约6900元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉州区二环东路111号

  • 南兴·盛世公馆

    南兴·盛世公馆

    约8500元/㎡

    江南新区 - 玉林市江南大道

  • 绿城·春江花月

    绿城·春江花月

    约6500元/㎡

    城北区 - 玉林市·城北CBD二环北路882号(红星美凯龙)生活美学馆

  • 华商国际·美国城

    华商国际·美国城

    约5800元/㎡

    江南新区 - 玉林市江南大道国际会展中心后面

  • 永利·幸福广场

    永利·幸福广场

    约6900元/㎡

    玉东新区 - 二环东路与胜利路交叉口西南侧(富安居旁)

  • 万昌·东方巴黎湖岸

    万昌·东方巴黎湖岸

    约6800元/㎡

    玉东新区 - 玉林市二环东路与江滨路交汇处(克拉湾正对面)

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