在买房时，许多购房者会纠结选择期房还是选择准现房。相比较期房，准现房的实体已成型，可以一目了然，同时，准现房的交房时间快，可以减少等待时间，购买风险相对较少，因此，准现房成了不少置业者的选择。本期的住朋踩盘评测，小编实地探访了江南大道上的准现房——华商国际·美国城。

why ?
选择华商国际·美国城的理由只需两个！！！

1、即便如今的江南区新项目较少，江南大道上的华商国际依旧是自住置业大军的关注对象。

2、美国城位置就在江南大道旁，会展中心后面，从首期开盘起就不断受到购房者的青睐，现在项目整体落完外架，实景呈现于大众眼前，准现房在售！

准现房、园林实景、好地段，岂有不看的道理？

▲美国城项目实景

华商国际·美国城

作为江南区的桥头堡代表，江南区经过前期十几年的发展，现在妥妥地进入价值兑现阶段。地段优、配套齐全、价格涨都已成为置业江南的代表性标签。

而华商国际·美国城就位于这黄金片区之中。

▲美国城区位图欣赏

产品：高性价比户型，实景准现房看的见

一个楼盘有多好当然是要从这个盘的本身看起。

◆ 项目详情

美国城位于江南大道国际会展中心后面，美国城立足江南桥头堡之上，俯瞰江南大道，聚焦江南商区。

不仅精藏城市繁华，还纵览一线江南盛景，兼具了地段+品质的优势。总占地90亩，由6栋高层住宅组成。

目前2#3#4#楼已交房入住，一期园林实景已盛放

整个项目是建立在配套1.3万平米的风情园林之中，所以每一栋都是楼王位置，打开窗就能看到绿意生机。

▲小区园林实景

◆ 户型解析

C户型：139㎡4+2房2厅2卫

美国城139㎡的4+2房备受追捧，超大的景观阳台，

延伸室内空间，阔绰起居室、餐厅组合，充分显现完美居家品质，

独立书房，书香弥漫，室内动线简洁明朗，出入其中倍感尊崇。

B户型：109㎡2+2房2厅2卫

竖厅设计，进门右手是U型厨房布局，方便宽敞

户型方正实用，室内带入户花园，拓展空间大，利用率大大提升

3.9米开间餐客一体，精光阳台带等宽花池设计

A户型：125㎡3+2房2厅2卫

与之前的户型一样，都属于正南朝向，采光通风**，

利用率超高的3+2房多元空间，满足家里有老人或者有二胎的家庭需求，

超大景观阳台，部分房间全飘窗设计，阅览繁华江南美景。

看完户型，样板房图怎能不来一波！！！

阳光房可根据需求自己改造，可做客卧或儿童房，也可做书房。

▲建面109㎡2+2房样板间

小结：

1、美国城为毛坯交付，目前已为实景准现房，买房实地参观，不用担心看房踩坑。

2、高性价比“N+1”户型，且户型方正，配上景观大阳台，270°的景观视野，推开窗简直一视野享受。

在目前的江南区市场来说，这样的地段及周边优良的配套，性价比到底有多高就不用本小编说了吧？

    区域：项目周边配套成熟，交通四通八达

◆ 交通：

项目处于江南核心商圈，美国城既占据了三区交汇中心的重要位置，出门即是江南大道。

小区出门有公交站点、2路、18路、4路多条公交线路汇集，交通便利，畅达全城。

此外，只需10**左右路程，就可到达玉林万达广场，大润发超市较近，购物娱乐近在咫尺。

▲ 小区出门便有2路、18路公交站点，方便快捷

◆ 教育：

众所周知，学校历来是业主们的买房条件之一，过去是，未来也将是。

加之2019年中小学服务地段出炉了，项目周边更是被多所名校包围。

名校在旁，彰显教育优势，美国城周边有万秀小学、南江中心小学、苗园中学及玉林第八中学。

◆商业：

项目外围全做社区商业覆盖，满足全家型购物、美食等休闲生活。

小区楼下目前已经营有面包店、奶茶饮品、餐厅、便利店等生活配套。

同时项目周边还有临街商铺、大润发、会展中心等大型成熟商圈，纵享繁华人居生活。

▲ 小区沿街商铺实景

◆ 环境：

小区内部的环境打造法式度假式园林，抬地5米打造1.3万平米空中庄园，阶梯式和坡道式二合一的大理石道，园林中轴线两边均衡分布着巴赫花园、彩云国、彩虹天梯、自由广场等11个主题景观，绿化率更是高达35.05%，90%以上户户瞰园对景。

美国城建筑首层全架空，打造“诗、书、礼、乐、弈”主题泛会所，为业主营造一个充满生活情趣与乐趣的社区会客厅。

不仅如此，家门口的6万平米江南公园及1200米城市绿轴，感受休闲的自在。

▲小区实景

购买建议：

1、先说区域。懂行的人都知道这几年江南的楼盘已处于饱和状态，在这寸土寸金的“富人区”里，想要找到这样合适的楼盘已不多。

2、美国城超实用户型，大景观阳台，架空层配备的泛会所、小区内的青葱园林置身其中让人心动。

3、名校环绕，教育资源只会增不会减。

4、交通+准现房加持，完全超过很多啥配套都没有还价格差不多的楼盘。

5、目前均价6300元/㎡，相比上半年，均价已下调了200元一平米，赶快抓住时机入手了。

总的来说，美国城地段优良，周边配套齐全，户型及价格都适中。如果你有想法购入玉林江南片区的准现房，或许可以考虑美国城。