时下，“商圈”一词，似乎已经成为了地产之中的时髦用语。许多略为大型的地产在**里，对于商业部分都用上了“商圈”一词，在推广之时更是卖力宣传，仿佛不如此不足以体现出项目的高端。在这种形势下，购房者也越来越习惯了“商圈”出现，在置业顾问解说时频频点头，仿似认可了这一**一般。
只是，我们不禁要问，商圈真的如此容易打造?通过图纸画一个圈，通过推广时一通口头宣传，便真的能打造出一个日进斗金的商业宝地来?
很显然事实不是如此。在开发之中有信心固然是好事，但是盲目的自信就是自以为是了，所得到的结果往往就可能是事与愿违。要能成为商圈，必需有其要达到的要素。消费人群、有效经营者、有效的商业管理、政府支持、合理的前景预测等等要素必不可少，此外商圈的形象、功能、建筑形态等等都是要考虑的因素。一个成功商圈的出现，是多种因素相互作用后产生良好“化学反应”的结果，并非简单可以造就。
在玉林目前真正称得上商圈的，也只有主城区中心的“金城-南城”商圈，它恰恰是综合了多种要素才成型的。首先一点就是它拥有大体量的消费群体。玉林市区常住人口已逾60万，人口的多少正是以“金城-南城”这一区域为中心向外围次第减少的，因此商圈能辐射到的消费群体数量至少可以达到30万人。其次在这一区域内，大型商场、餐饮、娱乐场所等各种商业业态齐全，并且不乏有效经营和有效管理，这也使得商圈的消费功能能够较为全面的实现。再次，交通的便捷性也促进了消费的增长，道路的宽阔、多路公交车的路过让区域交通保持了通达性，满足了消费群体便捷消费的需求。在长久担当玉林市区消费主场所之后，“金城-南城”商圈的形象也就此形成，在玉林居民心中树立起“城市消费中心”的形象。吸引着更多的消费群体到来消费。其实回看城市的发展，很多商圈的形成都是如此，往广西人*为熟悉的首府南宁看，其**出名的“朝阳广场商圈”也正是这样形成。
玉林市中心是玉林的商业中心
》》》“城市向东 地产向东”玉林市玉东新区房地产业主题沙龙4月16日圆满举行
>>>住朋网·房产团购QQ群:176848613/283867662/206648986/283869026
>>>住朋网·玉东房产团购QQ群:321134319/235031114/248427526
>>>住朋网-玉林站新浪微博<点击进入> 住朋网-玉林站腾讯微博<点击进入>
>>>住朋网·玉林站热线：0775-2091149
推荐阅读——
这也说明了，要出现新的商圈，事实上并不是这么容易。没有必需要素的支撑，新商圈不可能被打造起来。回看现在的“商圈”潮流，我们可以说一句，商圈不是“画”出来的，也不是“叫”出来的，而是“做”出来的。一厢情愿的想法，未必能够打造出新的商圈。
当然在城市发展中，必然需要出现新的大型商场，出现新的商圈，提供更好的城市消费载体。就玉林而言，在中心商圈几乎已经定型的情况下，期望通过大手笔的业态改动来达到更好释放消费力，这一点已经可以说是难以完成。那么在已经逐步具备了商圈要素的城市新区域内打造一个新的商圈，不失为一种更好的城市商业发展模式，也或许说，这是新区域居民，也是玉林居民的需求。
在这种形势下，发展已至醇熟阶段，已经具备了消费群体、交通条件以及政府支持等数项商圈要素的江南新区，也许将率先实现打造“玉林新商圈”的梦想。江南区域内有实力的品牌地产商可以在全面综合考虑区域内各项商圈要素的基础上进行合理的商业**，通过引进品牌商家，以有效管理以及有效经营，推动城市消费，以实实在在的实际行动“做”出新的商圈。
尊重市场才能赢得市场，这正是合理的商业**与不合理的“商圈”之梦的区别，也是 “做”与“叫”的区别，更是成功的地产商与失败的地产商的本质区别。
发展越来越醇熟的江南区将具备越来越好的商业条件
》》》“城市向东 地产向东”玉林市玉东新区房地产业主题沙龙4月16日圆满举行
>>>住朋网·房产团购QQ群:176848613/283867662/206648986/283869026
>>>住朋网·玉东房产团购QQ群:321134319/235031114/248427526
>>>住朋网-玉林站新浪微博<点击进入> 住朋网-玉林站腾讯微博<点击进入>
>>>住朋网·玉林站热线：0775-2091149
推荐阅读——
